Проверка Акт 16 на жилище

Защо е необходима предварителна проверка Акт 16 на жилище? Не просто необходима, а задължителна за всеки грамотен човек, който инвестира разумно своите спестявания. В противен случай можете да станете жертва на всички рискове при покупка на имот без Акт 16, което ще ви коства много средства, стрес и изгубено в чакане време. 

Закупуването на нов имот е важен и специален момент , но за съжаление то е свързано и с много задължения. Най-важното от тях е да проверите дали разполагате с всички необходими документи за къщата, която купувате. Най-важният от тях е Закон 16 (Удостоверение за ползване на жилище). За да бъде издаден този документ, трябва да бъдат изпълнени останалите актове и процедури.

Вече обсъдихме издаването на Актове 14, 15 и 16  за определянето на това на какъв етап е сградата. Първият от тях, Акт 14, се издава, когато е завършен грубият строеж на сградата.

След като тези процедури приключат се пристъпва към  издаване на  удостоверението за завършване, известно като Акт 15. Този акт се издава от проектанта, строителя, предприемача или лицето, което упражнява строителен надзор. Акт 15 удостоверява, че строителните работи са завършени и сградата е готова за обитаване.

Какво представлява  проверка Акт 16 на жилище?

 Проверка Акт 16 на жилище има няколко задължителни етапа, които започват още преди покупката на недвижим имот. Ето какви са стъпките:

• проверка на инвеститора –  това означава да се провери изрядността на предварителната документация на сградата като задължителна  проверка Акт 16 на жилище. Това касае купувача, независимо от етапа на строителство, защото от тази документация зависи издаването на следващите задължителни актове 14, 15 и 16.

• проверка на предходните актове – преди Акт 16, всяка сграда задължително трябва да е получила Акт 14 и Акт 15. Те касаят изрядността на строителството и документацията във всеки аспект.

• проверка на същинско удостоверение – това задължително трябва да изискваме при покупка на имот, който по оферта е въведен в експлоатация. 

След влизането в сила на Акт 15 се изготвя документ – удостоверение за изпълнение. Целта на този документ е да потвърди, че работите са завършени в съответствие с одобрения проект и че няма дефекти в крайния етап. Всеки дефект трябва да бъде описан поотделно. След това строителните документи и Акт 15 се проверяват от административния орган, който решава дали сградата е годна за ползване. Ако няма проблеми, се издава Акт 16 или удостоверение за въвеждане в експлоатация. След издаването на този документ можете законно да се нанесете в новия си имот.

Преди да подпишете договор за нов имот, е препоръчително да извършите проверка на документите. Това може да спести нерви, пари и време.

Удостоверение за въвеждане в експлоатация – как да направим  проверка Акт 16 на жилище?

Най-лесният и бърз начин за  проверка Акт 16 на жилище е да поискате от изпълнителя да издаде удостоверение за въвеждане в експлоатация. Ако той откаже, значи сградата все още не е получила Акт 16. Възможността за получаване на Акт 16 в бъдеще зависи от редица фактори, включително документацията, почтеността на строителната фирма и начина на изпълнение на сградата. Вие решавате дали искате да се доверите на строителя и да поемете риска или да платите повече пари, за да получите обитаем имот.