- 
Bulgarian
 - 
bg
English
 - 
en
German
 - 
de
Hungarian
 - 
hu
Russian
 - 
ru
Обратно към публикации Полезно

Апартамент или къща? Предимства и недостатъци!

23.06.2024 Imotipremier
Апартамент или къща? Предимства и недостатъци! - ИМОТИ ПРЕМИЕР – Агенция за недвижими имоти

Въпреки че апартаментите са по-евтини от самостоятелните къщи, има определени предимства на всеки тип имот, с които купувачите трябва да са наясно, преди да направят покупка. И вие ли се чудите какво да изберете? В следващите редове ще ви разкажем за предимствата и недостатъците.

Какво представляват къщите?

Това са самостоятелни жилищни обекти, построени върху парцел. Най-често те са ниски сгради. В наши дни повечето предприемачи продават и луксозни самостоятелни къщи като част от затворени комплекси.

Какво представляват апартаментите?

Апартаментите са многожилищни единици в една сграда, която е изградена върху парцел земя. Макар че апартаментите са по-евтини от самостоятелните къщи, има определени предимства на всеки тип имот, за които купувачът на жилище трябва да знае, преди да направи избор.

Апартамент или къща: Удобства

Когато планирате да купите апартамент или къща, помислете за удобствата, които искате. Ако купувате апартамент в жилищна кооперация, можете да получите достъп до всички съвременни удобства, включително охрана, наблюдение, места за паркиране, резервно захранване, противопожарни механизми. Ако живеете в самостоятелна къща, за всички тези удобства трябва да платите и да се погрижите вие.

Кои са основните предимства на живеенето в апартамент?

Разходи за поддръжка

Всички имоти се нуждаят от постоянна поддръжка и ремонт. И така, по отношение на разходите за поддръжка, апартамент или къща, кое е по-добро? В апартамента купувачът трябва да поема месечни такси за поддръжка в зависимост от размера на имота. В случай на самостоятелна къща, разходите за поддръжка трябва да се поемат от собственика и са по-високи от това, което би се платило в апартамент. Освен това в един жилищен комплекс всички се събират и следователно таксите за поддръжка намаляват драстично.

Апартаменти или къща: Продаваемост

Що се отнася до къща или апартамент, продажбата на самостоятелна къща вероятно ще отнеме повече време, отколкото апартамент, поради по-високата цена. Освен това зависи и от търсенето на пазара, на който се намира имотът. Тъй като апартаментите са по-търсени поради по-малките си размери, по-лесно е да продадете апартамент, отколкото къща. 

Апартамент или къща: Цена на покупката

Общоприето схващане е, че един апартамент често е по-евтин за закупуване от къща, но това зависи от много различни аспекти – като местоположението, размера и броя на спалните в имотите, които разглеждате. Апартаментите обикновено са по-достъпни от къщите, но в някои търсени райони можете да платите повече за луксозен апартамент, отколкото за самостоятелна къща.

Архитектура и обзавеждане: Апартамент или къща?

Ако сте много внимателни относно начина, по който трябва да изглежда дома ви и не искате да следвате персонализирания модел, тогава една самостоятелна къща ще ви подхожда повече. Освен това в апартамента, решения като смяна на плочки, ремонт и т.н. изискват разрешение от Общото събрание и съобразяване в часовете за ремонтни дейности. 

Сигурност: Апартамент или къща?

Апартамент или къща кое е по-добре? Сигурността е голяма грижа и важен момент, който трябва да вземете предвид, докато решавате кое е по-добро. Докато в апартамент можете да получите видео наблюдение или портиер, то всички тези екстри в къщата трябва да си подсигурите вие. 

Защо да избера къща пред апартамент?

Ипотечен кредит: Какво да вземем предвид?

Лихвите по ипотечния кредит са важен разход, който трябва да се планира при покупка на жилище. По-ниската цена на апартаментите може да доведе до по-ниски месечни вноски, което е предимство. При къщите обикновено цената е по-висока, което изисква плащане на по-висока сума. Не трябва да забравим и за данъка върху недвижимите имоти, който се изчислява на базата на оценката на имота. Къщите обикновено се облагат с по-висок данък, поради по-високата им данъчна оценка.

Решете дали това ще бъде вашият дом завинаги

Когато решавате какво да изберете, направете план за това колко дълго е вероятно да останете в имота. Една къща, например, ще ви даде повече гъвкавост, когато става въпрос за разширения. Можете да построите беседка на двора, да поставите барбекю или дори басейн.

От друга страна, оформлението на един апартамент обикновено ограничава количеството и видовете промени, които можете да направите. Това означава, че всички преустройства в този тип имот са ограничени.

Дали ще издържите на съжителството със съседи, които не винаги са най-дружелюбните? В многофамилните жилищни сгради шумът и индивидуалните предпочитания на живущите създават предпоставки за конфликт и често дискомфорт. Ако мечтаете за тишина по всяко време на денонощието, изберете къща за вашия мечтан дом. Но, ако поддръжката ви се струва трудна и досадна задача, с която нямате време да се справяте, по-добре се насочете към апартамент.

Каква е основната разлика в разходите между апартамент и къща?

Какво съветват специалистите?

Когато се обърнете към брокер и споделите вашите очаквания и критерии за имот, ще получите адекватни съвети. Изборът между апартамент или къща е строго индивидуален. Няма грешен избор, има грешно формулирани приоритети. Брокерът ще ви насочи към правилния имот, ще ви разкаже за предимствата и недостатъците и ще отговори на всичките ви притеснения.

Потърсете информация и от първо лице. Разпитайте ваши близки, които живеят в къща, те ще ви разкажат как протича един ден от живота им там – за тишината и свободата, за почистването на двора, оградата и за събиранията с приятели край барбекюто. Потърсете мнение и от хора, живеещи в многофамилна сграда. Ще научите за междусъседските проблеми, за шума, но и за предимството за общата отговорност за поддръжка на сградата.

Изборът между апартамент и къща е важно решение, което трябва да бъде направено въз основа на индивидуалните нужди и предпочитания. Въпреки че и двете опции имат своите предимства и недостатъци, важно е да се вземе под внимание целия от комплекс фактори, свързани с жилищните нужди, финансовите възможности и бъдещите планове. Брокерите на Имоти Премиер ще ви съдействат във всеки един момент от процеса – от избора да осъществяване на сделката.

Мислите ли за покупка или продажба на имот? Нашият БРОКЕР НА МЕСЕЦА - Йордан Иванов е на ваше разположение: y.ivanov@imotipremier.com

【 Попитайте сега: 0879 59 00 53

Често Задавани Въпроси:

Живеенето в апартамент предоставя по-малко отговорности за поддръжка и по-добър достъп до градски удобства и услуги.
Недостатъците включват по-ограничени възможности за пространство, шум и съобразяване с интересите и нуждите на всички съседи.
Важно е да се проучат предимствата и недостатъците на всяка опция, както и да се вземат предвид личните нужди, бюджет и предпочитания.
Къщата предлага по-голямо уединение, пространство и свобода за персонализация и разширение.
Животът в апартамент обикновено е по-евтин в сравнение с къщата, но този разход зависи от много фактори като местоположението и размера на имота.

Оценка на Статията:

5.0
(2 Отзива)
5
(2)
4
(0)
3
(0)
2
(0)
1
(0)

Отзиви за статията

Тодор Кръстев

Съветите за разглеждане на финансовите аспекти за поддръжка на имота бяха важни за мен.

18 юли 2024

Яни Василев

Статията беше много полезна, защото ми помогна да се запозная с основните предимства и недостатъци на живеенето в апартамент или къща.

07 юли 2024

Напиши отзив за Апартамент или къща? Предимства и недостатъци!

  • ( от 1 до 5 )
  • Това поле е за целите на валидирането и трябва да останат непроменени.
  • Избрани имоти

    Продава
    Код: 347194
    € 43 000
    350 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 345331
    € 225 000
    360 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 338029
    € 118 000
    110 м2 4-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 336923
    € 499 000
    580 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333642
    € 230 000
    200 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333391
    € 1 100 000
    5516 м2 Парцел
    Бургас, област, гр.Царево
    Продава
    Код: 333347
    € 79 990
    880 м2 Парцел
    Варна, Левски
    Продава
    Код: 333034
    € 120 000
    10000 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 330258
    € 310 000
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 328423
    € 0
    6000 м2 Земеделски имот
    Добрич, област, с.Кранево
    Продава
    Код: 328376
    € 51 990
    85 м2 Вила
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 328360
    € 103 000
    75 м2 Вила
    гр.Балчик, Добрич, област

    Още топ имоти

    Продава
    Код: 359463
    € 189 990
    165 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Отдава
    Код: 359012
    € 600
    380 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 358607
    € 134 900
    97 м2 4-стаен
    Варна, Възраждане 2
    Продава
    Код: 358524
    € 99 900
    78 м2 2-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 357901
    € 440 000
    223 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 357900
    € 287 000
    180 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 357818
    € 189 000
    170 м2 Къща
    Варна, област, с.Куманово
    Продава
    Код: 357513
    € 99 900
    140 м2 Къща
    Добрич, област, с.Гурково
    Продава
    Код: 356919
    € 469 000
    297 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 356105
    € 47 000
    48 м2 2-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 355274
    € 349 000
    148 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 354769
    € 49 990
    50 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 354560
    € 16 900
    105 м2 Къща
    Добрич, област, с.Конаре
    Продава
    Код: 354484
    € 398 000
    258 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 354019
    € 265 000
    224 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 351783
    € 130 000
    120 м2 3-стаен
    Добрич, Център
    Продава
    Код: 351781
    € 95 000
    66 м2 2-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 351779
    € 350 000
    210 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 349679
    € 82 000
    80 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 349635
    € 230 000
    187 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 349631
    € 190 000
    162 м2 Къща
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 349269
    € 58 500
    731 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 349221
    € 65 000
    531 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 347677
    € 109 990
    165 м2 3-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 347196
    € 47 000
    410 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 347194
    € 43 000
    350 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 345674
    € 155 000
    340 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 345331
    € 225 000
    360 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 345234
    € 149 900
    162 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 344170
    € 66 900
    69 м2 2-стаен
    Варна, Кайсиева градина
    Продава
    Код: 343429
    € 79 000
    1174 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 343140
    € 125 000
    55 м2 2-стаен
    Варна
    Продава
    Код: 339408
    € 123 000
    130 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 338029
    € 118 000
    110 м2 4-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 337915
    € 495 000
    590 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 336923
    € 499 000
    580 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 336178
    € 85 000
    85 м2 Къща
    Варна, област, с.Круша
    Продава
    Код: 336167
    € 1 278 860
    11626 м2 Парцел
    Варна, Западна пром. зона
    Продава
    Код: 334581
    € 330 000
    223 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 334579
    € 220 000
    117 м2 3-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333707
    € 125 000
    200 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333642
    € 230 000
    200 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333391
    € 1 100 000
    5516 м2 Парцел
    Бургас, област, гр.Царево
    Продава
    Код: 333347
    € 79 990
    880 м2 Парцел
    Варна, Левски
    Продава
    Код: 333034
    € 120 000
    10000 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 331812
    € 51 800
    1950 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Камен бряг
    Продава
    Код: 330258
    € 310 000
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 330122
    € 259 000
    200 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 328423
    € 0
    6000 м2 Земеделски имот
    Добрич, област, с.Кранево
    Продава
    Код: 328376
    € 51 990
    85 м2 Вила
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 328360
    € 103 000
    75 м2 Вила
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 324744
    € 216 000
    5400 м2 Парцел
    Варна, Виница
    Продава
    Код: 322575
    € 180 000
    Магазин
    Варна
    Продава
    Код: 322200
    € 116 160
    132 м2 2-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 320091
    € 514 990
    758 м2 Къща
    Варна
    Продава
    Код: 319695
    € 135 000
    Магазин
    Варна
    Обади се