Как да увеличите стойността на вашия имот с минимални инвестиции?

Когато става въпрос за продажба на апартамент, все по-често се говори за увеличаване стойността на имота. Благодарение на минимална инвестиция можете да отдадете или продадете имота си по-бързо и по-изгодно. В нашата статия ще анализираме какви са начините и какви са историите на успешните практики на Имоти Премиер.

При избора на методи си струва да се има предвид, че домашната постановка е пресечната точка на интериорния дизайн, дребните ремонти и психологията. И знанията във всяка от тези области ще ви помогнат да постигнете най-ефективните резултати.

Как да увеличим цената на апартамент за 2 часа?

Не забравяйте, че купувачите купуват не само квадратни метри, те купуват емоции. В кой апартамент бихте предпочели да се върнете след работния ден – този, в който има стари, прашни мебели и петно ​​на тавана, което ви напомня за старо наводнение? Или в този, в който ухае на свежест, а по чисти стени висят красиви картини?

Купувачите формират емоционално впечатление за апартамент в първите 30 секунди, така че не пропускайте този момент. И искаме да ви разкажем за най-интересните случаи.

Семпъл интериор за бърза продажба

С нас се свърза клиент, който искаше да продаде апартамент възможно най-бързо. Апартаментът се намира в новопостроена сграда, стените са бетон без довършителни работи. За каква домашна постановка може да говорим тук? Процесът беше усложнен и от факта, че в този жилищен комплекс имаше доста еднакви апартаменти за продажба и беше необходимо по някакъв начин да се открои сред тях.

Всичко се случи в навечерието на Нова година и решихме да споделим празничното настроение с всички, които искаха да дойдат на оглед. Какво беше направено: първо извикахме почистваща фирма за измиване на прозорците, от които се откриваше прекрасна гледка, но до този момент се скриваше от няколко слоя прах.

Поставихме малка маса, сложихме купа с мандарини и малко коледно дърво. Вече имахме домашен уют и коледно настроение. Голите сиви стени се превърнаха в дом. След това бяха направени само три огледа и се стигна до успешна сделка.

Освежаване на апартамента

С нашите брокери се свърза семейна двойка, която от дълго време се опитва да продаде апартамента си. Те вече не живееха в него, по мебелите се беше натрупал прах, а върху тапетите стояха ярки следи от творчеството на децата и острите нокти на котки. Какво беше направено: нашите специалисти решиха да организират леки ремонти.

Бяха окачени нови тапети, всички жици бяха поставени в кутии, всички стари мебели бяха премахнати, направени са красиви снимки. Бяха инвестирани около 5000 лв. В резултат на това броят на гледанията се увеличи рязко и ние успешно реализирахме висока продажна цена.

Чист и приветлив вход

Друг интересен случай. Клиентите бяха озадачени от факта, че не могат да продадат атрактивен апартамент. На пръв поглед всичко беше страхотно – красив ремонт, удобно разпределение, добра гледка и площ, атрактивна цена. Потенциалните купувачи активно звъняха и идваха за огледи, но след това се отказваха.

Пристигайки на място, нашите брокери веднага разбраха какво се случва. Това беше много често срещан случай. Жилището беше в пететажна сграда. Беше в отлично състояние, но входът имаше нужда от ремонт. Дори такова на пръв поглед незначително нещо може да предизвика съмнения сред купувачите.

Препоръчахме само боядисване на входа, разходите бяха минимални. В резултат на това апартаментът беше продаден след второто показване.

Разбира се, всеки случай е уникален и изисква еднакъв подход. Но има няколко универсални правила, които винаги ще бъдат подходящи.

Постарайте се с почистването, за да увеличите стойността на имота

Според проучвания на потенциални купувачи на апартаменти най-добрата миризма е миризмата на чистота. Не забравяйте да измиете подовете, первазите, мебелите и плочките в банята и кухнята. Обърнете специално внимание на прозорците, тъй като това ще ви позволи да напълните апартамента с максимална светлина.

Създайте атмосфера

 Докато са в апартамент, купувачите винаги се опитват да си представят себе си като негови жители. Всеки допълнителен предмет им пречи да се концентрират и да се потопят в своите усещания. Има две страхотни правила. Първо, направете снимки на всяка стая, тъй като е много по-лесно да забележите всичко ненужно на снимките. Второ, представете си хотелска стая и се опитайте да пресъздадете тази среда. Опитайте се да освободите пространството колкото е възможно повече от стари мебели и лични вещи. Регулирайте осветлението, тъй като то влияе върху възприемането на атмосферата.

Фокусирайте се върху общото впечатление

Чист и добре поддържан вход създава положително първоначално впечатление. Ако не изглежда приветлив, подобрете състоянието му със собствени средства. Вложените средства ще ви се върнат в кратки срокове. Обърнете внимание на състоянието на стълбището, асансьора и двора. Ако е възможно, участвайте в подобренията на общите части.

Защо е важно да увеличите стойността на имота преди продажба?

• По-висока цена: Когато имотът изглежда добре поддържан и привлекателен, повече хора ще искат да го купят. Това означава, че можете да поискате и да получите по-висока цена.
• По-бърза продажба: Един добре подготвен имот се продава много по-бързо. Няма да чакате с месеци, докато се намери подходящ купувач.
• По-малко договаряне: Когато има много хора, които искат да купят твоя имот, вие сте в по-силна позиция и ще можете да преговаряте от по-изгодна за вас позиция.

Ако търсите професионални съвети и отлично представяне на вашия имот при продажба, свържете се с нашите брокери.