Двуетажна къща в с. Припек

⭐ Имоти ПРЕМИЕР предлага уникален имот с отличен достъп до Варна – само 12 км от града!

Предлагаме за продажба парцел с площ 4.5 дка, разположен непосредствено до регулацията на тихото и предпочитано за живеене село Припек. Локацията осигурява бърз достъп до АМ „Хемус“ (3 км) през пътен възел Слънчево и удобна транспортна връзка – спирка на автобус 43 само на 200 м.

🏡 Характеристики на имота:

• Ограден парцел с 50 м лице на асфалтов път
• Граничи с борова гора и рекичка, от която се черпи поливна вода чрез изградена помпена система и колектори за капково напояване
• Засадени около 30 плододаващи овощни дръвчета
• 60 кв.м метална оранжерия за ранни зеленчуци и подправки
• Подземна бетонна изба – 30 кв.м, с втори достъп през двойна метална врата, подходяща за работилница (с вода и канализация)
• Широки тревни площи, декоративна растителност и парков кът с беседка, мивка и ел. захранване за барбекю

🏠 СГРАДА:

В имота е изградена новопостроена монолитна сграда (РЗП 90 кв.м) с Акт 16 от 2022 г. и напълно изрядни документи.

• Качествено поставена топлоизолация – 10 см EPS
• 5-камерна PVC дограма Salamander със стъклопакет всесезонно + К-стъкло
• Камина с водна риза, радиатори и подово отопление (санитарно помещение + дневен тракт на втория етаж)
• Ламиниран паркет и теракот в мокрите помещения и антрето
• Функционално подпокривно пространство с вътрешен достъп – идеално за склад
• Видеонаблюдение с 6 камери + GSM рутер за дистанционен контрол, както и локална алармена система

⚡ Инфраструктура:

• Ток (монофазен) с положен кабел за преминаване към трифазно захранване
• Вода с активни партиди
• През имота преминават два електропровода 20 kV, което позволява бъдещо развитие на промишлена или складова дейност

✔ Подходящ за:

• Зеленчукопроизводство, овощарство, билки
• Животновъдство
• Производствен или складов бизнес (след смяна на предназначение)
• Вилен имот с отлична комуникация до Варна

📌 Код на обявата: 369227