На 10 май 2023,  Имоти Премиер, съвместно с Община Варна и със съдействието на местни граждани обединиха усилията си , за да засадят 60 нови дръвчета в Морската градина  и парк “ Възраждане“  в гр Варна. Събитието се проведе с цел да се насърчи осъзнато грижата за околната среда и да се допринесе за опазването на природата в региона, както и за създаване на по-здравословна и устойчива среда.   Засаждането на дръвчета не само подобрява естетиката на морската градина, но и има положителен ефект…

„ Да видиш чудото на живота през очите на едно дете означава да изпиташ най-голямото удоволствие на света“ Хорас Браун Имоти Премиер беше домакин на едно безкрайно щастливо събитие тази година, по случай 1 юни – Международния ден на детето, направено съвместно с еко комплекс „Извори“. Основната цел беше веселието и забавлението за най-малките, като бяха организирани множество спортни състезания, развлечения и щуротии, които донесоха усмивки по лицата на малчуганите. Мероприятието протече под наслов „Спортът е здраве“, като задачата бе…

Заредено с много вълнуващи мигове и приповдигнато настроение премина събитието за връчването на „7-мите годишни награди на imoti.net”. Тържествената церемония се проведе на 17 май в Hyatt Regency хотел, София и бе организирана от топ сайта Imoti.net за недвижими имоти. Генерален спонсор на събитието беше Пощенска банка. На него бяха връчени награди на най-добрите агенции и институции, които се откроиха през изминалата 2021 година, с високо ниво на професионализъм и индивидуален подход към своите клиенти. Наградите бяха разделени в общо…

Прехвърлянето на имот е специфична част от имотните сделки, която често включва редица особености и стъпки. За това е препоръчително да разполагате с опитен експерт, който да ви насочва през процеса. Това може да бъде доверен юрист или вашият личен брокер. За прехвърляне на имот при покупко-продажба, наследяване или делба ще трябва да подготвите: Първият документ, който ще трябва задължително да извадите е Удостоверение за данъчна оценка на имота. То се издава от съответната община по адрес на имота, дирекция…

Кой е най-бързият и изгоден начин за прехвърляне на имот? Това е сред най-често срещаните въпроси, с който почти всеки се сблъсква един ден. Няколко са начините за прехвърляне на собствеността, като изборът на подходящ спрямо индивидуалната ситуация е от ключово значение за размера на разходите впоследствие. Самото прехвърляне на собствеността се осъществява посредством договор за собственост, познат в практиката като нотариален акт. Кои са най-често срещаните начини за прехвърляне на имот? Прехвърляне на имот може да се осъществи чрез:…

Колко ще ви струва самото прехвърляне на недвижим имот зависи от избрания начин. Като най-сигурен, но и с най-голям процент разход се нарежда прехвърлянето чрез покупко-продажба, а най-изгодно си остава прехвърлянето на собственост посредством дарение. Някъде по средата се нарежда наследяването, придобиването чрез завещание, делба или като обезщетение. Запознайте се подробно с отделните начини за прехвърляне на имот Кои са разходите при прехвърляне на имот? Основен фактор при определянето на цената за прехвърляне на собствеността е обявената стойност на недвижимия…

В тази статия ще разберете защо гранитогреса е отлично решение за подовите настилки във Вашия нов апартамент, както и какви са предимствата на широкоформатния гранитогрес при покупка на апартмаент. Статията е вдъхновена от богатия опит на нашите брокери на недвижими имоти в град Варна и София. При покупка на нов апартамент е важно да се вземат предвид множество фактори, като един от най-важните е изборът на подова настилка. След малко ще Ви запознаем с предимствата на гранитогреса като подова настилка,…

За да бъде осъществено по законов път прехвърлянето на недвижим имот е необходимо задължителното представяне на документ за собственост. За това и при неговата липса се оказваме в задънена ситуация, чийто изход е чрез издаването на констативен нотариален акт. И в следващите редове ще откриете как може да се случи това. Придобиване на имот по давност Условията за придобиване на имот по давност са две. Първото е да има налице владеене на имота – наличие на фактическа власт върху имуществото…

Предстои ви продажба на жилище? А знаете ли какви документи са ви необходими? Имоти Премиер събра най-важната информация, касаеща всеки продавач на имот в следващите редове. Необходими документи за продажба на имот Покупко-продажбата на имот е дълъг процес, изискващ особено внимание насочено към подбора на правилната документация. Препоръчваме ви да започнете да се снабдявате с необходимото от рано, защото голяма част от документите се издават в определени срокове и могат да отнемат време. Документ, удостоверяващ собствеността на имота Стартираме с…

Често в практиката се случва осъществяването на така наречената преживна делба – разпределяне на наследството и прехвърляне на правото на собственост преди смърт. При процедурата настоящият собственик си запазва единствено правото на ползване върху имуществото, което се прехвърля под формата на дарение – поравно разпределено между всички наследници в тяхно присъствие. По желание на собственика имуществото може да бъде разделено различно между страните-наследници, като при това обстоятелство прехвърлянето следва да се осъществи посредством договор за гледане и издръжка или договор…

Това, което отличава прехвърлянето на имот чрез дарение от придобиването му чрез покупка е липсата на материален характер по сделката. Имуществото се предоставя за ползване безвъзмездно. След сключване на договор за дарение имуществото става лично притежание само на дарената страна, без значение от гражданско ѝ състояние. При покупко-продажбата на имот имуществото, придобито по време на брак принадлежи и на двамата съпрузи. Важно е да споменем, че прехвърляне на имот чрез дарение може да се осъществи освен на роднини и на…

Всяка имотна сделка се състои от множество задължителни условия, едно от които е подборът на правилната документация. Това, което е от значение е да сте запознати с техните видове, както и да планирате добре времето, нужно за тяхното издаване от съответната институция. По този начин ще избегнете излишното забавяне по време на покупката на новото си жилище. Какви точно документи са ви необходими ще разберете в следващите редове. Документи при покупка на имот – Ето кои са задължителни: Покупката на…

Най-лесно се осъществява прехвърлянето на имот чрез делба, когато всички страни (съсобственици) постигнат взаимно съгласие за разделянето му на отделни части помежду си. В случай, че някой от съсобствениците не даде съгласието си, то следва делбата и прехвърлянето на имота да бъдат осъществени по съдебен път. За целта районният съд по местонахождение на имота предварително определя кои са всички страни и издава разделителен протокол, чрез който се сформират и разпределят отделните дялове от имота посредством жребий. Прехвърлянето на имот чрез…

Това е най-разпространеният метод за прехвърляне на собственост, който максимално минимизира рисковете за пълно отнемане на собствеността. Волята на завещателя се изказва в писмен вид в документ, наречен завещание. В практиката то се дели на: Нотариално заверено завещание Както се подразбира, то следва да бъде написано от нотариус и прочетено гласно пред двама свидетели. Задължително в нотариално завереното завещание се включва пълно описание на волята на завещателя и да бъде собственоръчно подписано от него. Документът важи след смъртта на завещателя…

Прехвърлянето на имот чрез покупко-продажба се осъществява посредством договор за успешно сключена сделка над имота. В него участват продавача и купувача, а прехвърлянето следва да бъде осъществено по предварително определена стойност, дължима от купувача. Въпреки, че разходите при този начин на прехвърляне на имот са най-високи, той си остава най-предпочитан от много хора, които не само закупуват, но и наследяват имот или го получават безвъзмездно (чрез дарение). При прехвърляне на имот чрез покупко-продажба сделката не може да бъде оспорена от…

Една от най-актуалните и обсъждани теми в сферата на недвижимите имоти е именно прехвърлянето на жилище. Процесът все още остава частично неясен за много хора, които се изправят в ситуация за промяна на собствеността – било то следствие на покупко-продажба, наследство или друго обстоятелство. Днес Имоти Премиер има за задача да внесе повече яснота като ви преведе през отделни ситуации за прехвърляне на имот, какви документи ще е необходимо да си подготвите, както и кой е най-евтиният вариант и как…

В днешната тема искаме да ви преведем изцяло през всеки един отделен етап, съпътстващ всяка сделка с недвижим имот. Така ще сте наясно как точно протичат процесите преди, по време и след сключването на сделката, какви са вашите задължения, както и защо се препоръчва да се доверите на експертен съвет при този вид сделки. Търсене на правилния имот или потенциален купувач Ако търсите имот, задачата на вашия брокер е да открие правилния за вас, според вашите нужди, изисквания и предпочитания.…

Нерядко при имотните сделки на зелено покупката се осъществява в ранен етап, още преди издаването на Акт 16. Това е и един от най-важните документи, на който задължително трябва да обърнете внимание, тъй като той удостоверява дали строително-монтажните дейности по сградата са приключили и тя е годна за експлоатация. Имоти без издаден Акт 16 се водят все още на етап строеж според закона, дори и привидно да изглеждат завършени. Самото забавяне на издаването може да индикира сериозни проблеми с проекта…

Решението дали да продадете или отдадете под наем имот, с който разполагате но не използвате не е лесно. Продажбата може да ви донесе финансова изгодна днес, но отдаването под наем ще ви позволи да натрупате капитал, тъй като цената на жилищата се покачва с времето. Това ще ви позволи да печелите приходи от вашите наематели. Важно е да претеглите всички възможности преди да решите какво да правите. Продажба на имот – Предимства Продажбата на всеки имот зависи от моментното състояние…

Все по-голяма част от хората избират да се доверят на кредитен консултант при избора на кредит. Независимо дали имате нужда от външно финансиране за покупка на имот или поради друга причина е важно да запомните, че е важно да вземете решението си отговорно. На първо място ще трябва да претеглите възможностите си и да откриете правилния вид кредит, отговарящ на вашите нужди и с възможно най-изгодни условия. Всичко това означава, че ще трябва да си осигурите време в обикаляне и…

Преди да се премине към покупко-продажба на имот следва да се съобразим с тяхната пазарна стойност. Това е цената, на която даден имот би се продал при настоящите условия в момента на осъществяването на сделката. Пазарът за недвижими имоти обаче не е постоянна величина, дори напротив. В последно време той не спира да се променя, което пряко влияе и върху определянето цената на имотите. За съжаление няма универсален начин за стриктно определяне на пазарната стойност на недвижимите имоти. Почти всяка…

Взимането на предвид данъчната оценка пред пазарната цена на имота изглежда примамлива възможност, която би ви помогнала да спестите редица разходи. А както знаем, покупко-продажбата на недвижим имот върви с множество такива, като такси и данъци. Често задължението за покриването на тези разходи се пада на купувача или те биват разделени между страните при предварителна договорка. Но дали изповядването на сделката въз основа на данъчната оценка на имота е добър начин да спестите някой и друг разход или сериозен риск,…

Продажбата на имот е свързана с получаването на данъчна оценка. Защо у нас сделките се изповядват върху нейната стойност ще научите от тук. В днешната тема предстои да ви дадем пълна информация за нея – какво представлява, кога и при какви условия се издава, както и кои грешки да избягвате при заявяването ѝ. Какво е данъчна оценка? Това е вид удостоверение, което показва че сте заплатили всички данъци и такси върху имота, които дължите като собственик. След получаването на този…

Пандемията изправи пред сериозно предизвикателство пазара за недвижими имоти. Това стимулира много агенции да се ориентират към по-гъвкави решения, позволяващи повече възможности на потребителите. В момента виртуалните огледи на имот са едни от най-новите и иновативни възможности, позволяващи на всеки интересуващ се да се разходи изцяло онлайн в жилището по всяко време и от всякъде. Това на своя страна пести значително време както на купувачите, така и на продавачи, тъй като те не се ангажират с осигуряването на достъп по…

Ситуацията на имотния пазар плавно се нормализира и въпреки известното увеличение на цените на имотните сделки, през 2022 година наблюдаваме все по-голям баланс между търсене и предлагане. Динамиката на пазара за имоти е по-силна от всякога, което се дължи най-вече на непрекъснато растящите нива на инфлацията, която заплашва от обезценяване на парите. Това провокира все повече хора да предприемат дълго планираната си покупка на имот и да се възползват от все още ниските разходи по имотните кредити. Ако и на…

Идва време да се разделите с притежавания от вас имот. Още в самото начало много собственици допускат ключова грешка – съобразяват се само с местонахождението на имота, убедени, че щом то е отлично и продажбата ще се случи мигновено. Необходимо е да знаете обаче, че при сделките с недвижими имоти съществуват множество фактори, от които зависи успешната продажба. За това ние от Имоти Премиер сме ви приготвили няколко ключови момента, на които трябва да обърнете внимание при продажбата на имота…

В случай, че ви предстои скорошна продажба на имот и си търсите доверена агенция за недвижими имоти, която да поеме отговорността по продажбата, то следващите редове са за вас. В тази статия ще ви запознаем с историята на агенция Имоти Премиер, както и с какво можем да ви помогнем при продажбата на вашето жилище, така че тя да се осъществи бързо, лесно, безпроблемно и същевременно с това изгодно за вас. Обширна база от имоти и потребители Имоти Премиер е една…

Покупката на жилище е важно решение, което изисква да бъдете подготвени и добре информирани за всичко, свързано с процеса. За това и много експерти с опит ще ви препоръчат да си направите списък с изисквания към новото жилище. Колкото по-ясни критерии си определите, толкова по-лесно и бързо ще откриете мечтания собствен дом. Днес Имоти Премиер ще ви помогне с 10 важни съвета при избора на имот, които ще ви насочат към правилната посока и ще улеснят избора ви. 1. Направете…

Основна цел на много продавачи на недвижим имот е да го продадат максимално изгодно за тях с по-висока стойност. За това, ако ви предстои скорошна продажба на жилище, то следващите редове ще ви бъдат от полза. В тази статия ще ви дадем съвети как да направите имота си по-желан и атрактивен за купувачите, както и да увеличите неговата стойност. Започнете с определянето на реална цена Важно е да дадете правилна оценка на имота си, според актуалната пазарна ситуация в момента…

Търсенето на жилище под наем често е свързано с редица рискове и липса на сигурност. За да се предпазите от грешки и нежелани последствия е важно да се запознаете с най-често срещаните рискове при наемането на имот. Имайте ги предвид всеки път, когато ви се наложи да си търсите имот под наем. Необходимо е да вземате бързи решения При имотите под наем важи правилото по-бързият печели. Много от хубавите жилища с добър наем се наемат скорострелно, което принуждава търсещите да…

Сигурен начин да се справите бързо, лесно и успешно с всяка имотна сделка е да разполагате с доверен брокер. Такъв, който притежава необходимия опит, познава пазара и особеностите на имотните сделки и може да се превърне във ваш доверен партньор, който да ви съпътства от самото начало до успешното приключване на сделката. Питате ли се вече как да го откриете? Довереният брокер си личи по няколко фактора и в тази статия предстои да разберете как да го разпознаете по-лесно. За…

Решили сте да продавате притежаван от вас имот. До тук добре, но знаете ли че ще трябва да платите известна сума разходи? Едни от най-популярните видове разходи, които са неразделна част от продажбата на имоти са данъците и комисионната на брокера. Но това далеч не са единствените. Могат да възникнат и други непредвидени разходи, за които трябва да бъдете подготвени. В следващите редове ще научите и кои са те. Дължими нотариални такси и местни данъци Важно е да знаете, че…

През последните месеци все по-популярна е покупката на имоти с цел отдаване под наем. Преди да преминете към тази стъпка обаче е необходимо да се запознаете с всички данъци, които ще бъдете задължени да заплатите, както и да научите как ще се облага и доходът ви, получен вследствие на отдаването на жилище под наем. Дължа ли данък за отдаване на имот под наем? Краткият отговор е да. Получаването на доходи от отдаването на жилище под наем от физически лица подлежи…

Високите цените на имотите в последно време са факт. Пандемията през изминалите години, последвана от растящата инфлация вдигна няколкократно цените на голяма част от най-използваните материали в строителството, което предизвика и този сериозен ръст на цените. И тъй като предлагането е тясно свързано с търсенето и цените, в последният ход на събитията пазарът на имоти достигна своя връх, който експерти наричат балон. В момента цените на имотите са поскъпнали няколкократно в сравнение само преди миналата година. Според експерти се намираме…

2022 година върви към своя край и е време за равносметката. През изминалите месеци наблюдаваме сериозен ръст от страна на българите към имоти, които са с добра инфраструктура. Основен определящ фактор при покупката на имот си остава цената, но все по-голяма част от купувачите се насочват към жилища, които са ново строителство, прясно ремонтирани и обзаведени. Покупката на имоти с цел инвестиция е насочена тази година предимно към двустайните апартаменти, докато все повече млади семейства избират за лично жилище тристайни…

Време е за покупка на нов апартамент. Най-накрая подсигурихте финансовата част, но ето че се задава друг важен въпрос – кой етаж да изберете? Днешната тема е специално за тези от вас, които се чудят кой е най-добрият етаж за живеене. За вас сме включили всички предимства и недостатъци на апартаментите на първите, средните и последните етажи. Ето и кои са те: Апартаменти на първи етаж Животът в апартамент на първия етаж идва с уникални предимства и няколко потенциални пречки:…

Готови сте да предприемете едно от най-големите решения – покупка на собствен имот. И тук идва вечният въпрос дали да бъде къща или апартамент. Точен отговор няма, тъй като този избор е строго индивидуален. Някои хора не могат да си представят живота в апартамент, той на практика ги задушава. За тях е важно да разполагат със спокойствието, свободата и удобствата на къщата. Други пък са точно обратното – те не могат да си представят да бъдат откъснати от живота в…

Покупката на жилище е сериозна стъпка, която е необходимо добре да бъде премислена. На какъв точно имот да се спрете не е лесно. Все повече хора напоследък рискуват и инвестират в имоти „на зелено“, но в самия процес на избора си ще се сблъскате и с още понятия, като имот „на тапа“ или „до ключ“. Какво означават те и дали си заслужават ще разберете в тази статия. Какво означава имот „на тапа“? При сделките с имоти на зелено те се…

Търсенето на мечтания дом обикновено включва множество задължителни условия – локацията, изложението, местоположението, достъпа и дори етажа. Когато обаче стигнете до огледите изведнъж се влюбвате неочаквано в жилището и някак забравяте за неговите недостатъци. За много хора жилищата тип мансарда не са точно първи избор, за други пък са мечта. За това и в тази статия предстои да разбулим кои са предимствата и недостатъците на мансардните апартаменти и дали наистина покупката им си заслужава. Предимства на мансардните апартаменти Въпреки очакванията…

В момента недвижимите имоти предоставят чудесни възможности за инвестиране. Чрез тях можете да си гарантирате постоянен пасивен доход, който да се превърне в дългосрочна инвестиция, тъй като стойността на имотите има тенденцията да се увеличава във времето. Инвестирането в недвижим имот обаче не е леко начинание, тъй като изисква залагането на крупна парична сума предварително. Самата покупка на апартамент, цяла сграда или парцел за ново строителство изискват сериозна инвестиция, като тя дори не включва последващите разходи за поддръжка на имота…

Все повече хора предпочитат покупката на имот „на зелено“. Новото строителство, възможността да сте първи собственик на жилище, ниската цена, добрите условия и редица други фактори привличат все повече хора, но преди да се насочите към активно търсене е необходимо да се запознаете подробно с предимствата и недостатъците, които имат имотите „на зелено“. Предимства на покупката „на зелено“ В последно време наблюдаваме сериозен ръст на строителството на жилищни сгради из цялата страна. Това не е случайност, просто търсенето определя и…

Нека си представим, че откривате идеалния апартамент, в желания квартал, в близост до любимите ви локации за отдих и развлечение. Но откривате, че жилището се намира на първия етаж. Как бихте реагирали? Ще се откажете от сделката или за вас етажът не е от значение? У нас жилищата на първия етаж са предпочитани предимно от старите хора, защото са по-удобни и лесни за достъп. Харесват се също и от динамичните натури, предимно млади хора и семейства, свикнали да живеят в…

Голяма част от потребителите следят изкъсо непрекъснато изменящата се среда на пазара за имоти, в дългоочаквано падане на цените. Според експерти обаче такова едва ли се предвижда из идните месеци, но пък те се изказват с друго обещаващо твърдение, което ще се хареса на всеки, който планира скорошна покупка на недвижим имот. Това, което голяма част от брокерите наблюдават в момента на пазара за имоти е изравняване на баланса. Цените на имотите продължават да нарастват, но със значително по-умерен темп,…

Имотните сделки са едни от най-големите сделки на пазара. Често много хора избират да се оправят сами в процеса по покупко-продажбата, с цел да си спестят разходите от посредници, но това не винаги е добра идея, особено ако не сте запознати с рисковете, които крият имотните сделки. В тази статия ще изброим всички най-често срещани грешки, които не бива да допускате при покупко-продажбата на имот, в противен случай рискувате да се опарите и то доста жестоко. Винаги проверявайте чия е…

Строителният бранш не спира да се развива с главоломни темпове всяка година. И през настоящата наблюдаваме сериозен бум на новото строителство, както в големите областни градове на страната, така и в по-малките такива. Главно тази тенденция се дължи в отговор на нарасналото търсене на имоти на пазара, провокирано от дългоочакваното понижаване цените на недвижимите имоти у нас. Ред е да направим равносметка и сравнение с последните тенденции в строителството и да видим какво се е променило към по-добро в последно…

Независимо дали търсите или предлагате имот имате нужда от партньор с опит в бранша. Такъв, който да ви напътства, направлява и дори да ви спре на мига, ако случайно се насочите към неправилна или рискова сделка. Този партньор може и да се окаже вашият брокер. Често се случва хората да подценяват и пренебрегват работата на брокерите, но всъщност тяхната задача е да ви улесни в търсенето или предлагането на имот и да ви помогне с подбора на документацията. Наистина добрият…

Все по-голяма част от хората залагат именно на ново строителство при избора на жилище. Разбира се, кой не иска да живее в новопостроена сграда? Тук идва въпросът дали новото строителство наистина е толкова розово, колкото го представят всички и заслужава ли си инвестицията. В тази статия следва да претеглим плюсовете и минусите на новото строителство и да дадем отговор на въпроса: „По-добрият избор ли е наистина“? Плюсове на новото строителство Ако е изградено качествено и без да се пестят материали,…

Една от най-важните сделки е именно сделката с недвижими имоти. При покупката на жилище винаги трябва да сте добре подготвени за особеностите. Голяма част от хората решават, че могат да се справят сами и често стават жертва на най-често срещаните рискове, които неизбежно съпътстват имотните сделки. Покупката на имот изисква внимателно проучване и добра осведоменост за всеки потенциален риск, който може да ви докара сериозни проблеми и загуби. И не, не говорим само за избор на неудобно жилище, с лоша…