Обратно към публикации За продавачи

Ново строителство – Плюсове и минуси

24.01.2022 Imotipremier
Ново строителство – Плюсове и минуси - ИМОТИ ПРЕМИЕР – Агенция за недвижими имоти

Все по-голяма част от хората залагат именно на ново строителство при избора на жилище. Разбира се, кой не иска да живее в новопостроена сграда? Тук идва въпросът дали новото строителство наистина е толкова розово, колкото го представят всички и заслужава ли си инвестицията.

В тази статия следва да претеглим плюсовете и минусите на новото строителство и да дадем отговор на въпроса: „По-добрият избор ли е наистина“?

Плюсове на новото строителство

Ако е изградено качествено и без да се пестят материали, новото строителство в повечето случаи си заслужава.

Висококачествени материали = висока енергийна ефективност

Факт е, че през последните години строителството направи сериозна стъпка към иновациите. Новите сгради се строят вече по нова технология и с висококачествени материали. Точно от това зависи най-важното – енергоефективността и то в дългосрочен план.

Много строители, инвеститори и брокери прокламират пред клиентите си новото строителство на сградата, качеството на вложените материали, здравината и така нататък. Ако тези твърдения са верни и жилището е построено качествено, то тогава със сигурност и енергийната ефективност ще бъде висока – температурата в помещенията ще бъде постоянна и ще плащате по-ниски сметки за отопление и климатизация. Но, ако твърденията са чисто и просто само реклама, то тогава не очаквайте изобщо някаква енергоефективност, дори напротив.

Новото строителство е добра инвестиция в дългосрочен план

Съдейки по развитието на имотния пазар в момента, спокойно и сигурно можем да заявим, че качественото ново строителство не само ще запази цената си, но и тя ще се увеличи няколкократно в бъдеще. За това покупката на имот ново строителство е доста добра инвестиция, която си заслужава и може да ви се изплати по всяко време.

Нисък разход за ремонтни дейности

При покупката на ново строителство почти не се налагат довършителни ремонти, за които да отделите допълнителна сума. Голяма част от нещата са вече завършени, а на вас ви остава само да направите освежаване и да обзаведете, което от своя страна няма да ви вкара в преразход.

Добрата визия

Почти винаги новопостроените сгради са с нова съвременна, в някои случаи и луксозна архитектура. Това се отнася не само за фасадата, но и за общите части, като стълбища и площадки, подземни паркинги, коридори, тераси и т.н.

Гарант за качество на строителството

В някои случаи строителят дава гаранция за качеството на сградата, която е построил. На практика с тази гаранция, той се задължава да отстрани незабавно появата на дефекти изцяло за негова сметка, което на практика освобождава вас от допълнителни разходи.

Минуси на новото строителство

До тук изброихме доста обнадеждаващи плюсове. Време е да разберем защо все още голяма част от купувачите избягват новото строителство:

Нереална квадратура

При сградите, построени след 1991г. е прието към квадратурата на апартамента да се описва и площта на общите части, таванските и подземните помещения, както и терасната площ. Това не се харесва на много хора, защото на практика заплащат повече за голяма квадратура, която на практика не е жилищна. При старите сгради цената е само за квадратен метър жилищна площ.

Малки стаи и ниски тавани

При новопостроените сгради понякога е налице практиката „спести от материал“ – строителите изграждат малки апартаменти, с лошо разпределение и ниски тавани за да спестят материали и да изкарат по-голяма печалба. Нещата стават още по-зле, ако към тази практика се добави и употребата на некачествени материали, което разваля всички добри страни на новото строителство.

Скъпо е

Новопостроените сгради често се предлагат на доста висока цена, която за съжаление обикновеният човек не може да си позволи, освен ако не иска да затъне в заеми. При новото строителство цената за един квадратен метър е няколко пъти по висока, в сравнение с тази на по-старите сгради.

Липсваща инфраструктура и лоша локация

Често се случва при новопостроени сгради да липсва изграден асфалтов път или ТЕЦ. Това налага на собствениците да чакат понякога месеци наред за да се изгради правилната инфраструктура, необходима за съвременен живот. От друга страна, ако сградата се намира в нов квартал, то почти сигурно ще се сблъскате с отрицателните страни на лошата локация – тотална липса на магазини, аптеки, градски транспорт, училища и детски градини. Достигането до обекти от първа необходимост ще ви отнема повече време, отколкото обикновено.

Накратко за плюсовете и минусите от новото строителство

Сградите новото строителство си заслужават, но само в случаите когато са наистина добре изградени, с качествени и здрави материали, които могат да ви осигурят отлична енергоефективност. Да не забравяме и за подробностите, като изградената инфраструктура, комуникативната локация, площта и разпределението на апартаментите, като всичко това също е от голямо значение.

Имоти Премиер ви съветва да избирате ново жилище информирано, а не емоционално. Сред нашите обяви ще откриете голямо разнообразие от имоти ново строителство, сред които можете да откриете търсеното от вас с помощта на удобен филтър за резултати. Повече информация и изчерпателни отговори ще получите от нашите консултанти.

Мислите ли за покупка или продажба на имот? Нашият БРОКЕР НА МЕСЕЦА - Габриела Иванова е на ваше разположение: g.ivanova@imotipremier.com

【 Попитайте сега: 0879 590 076

Напиши отзив за Ново строителство – Плюсове и минуси

  • ( от 1 до 5 )
  • Това поле е за целите на валидирането и трябва да останат непроменени.
  • Избрани имоти

    Продава
    Код: 366464
    € 749 000
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 360506
    € 81 600
    100 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област

    Още топ имоти

    Продава
    Код: 370839
    € 78 000
    140 м2 Къща
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 370734
    € 67 000
    704 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Кранево
    Продава
    Код: 370427
    € 58 500
    65 м2 2-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 370108
    € 65 000
    75 м2 2-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 369588
    € 230 000
    165 м2 Къща
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 369572
    € 72 000
    840 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 364750
    € 72 000
    69 м2 2-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 368983
    € 280 000
    140 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 368617
    € 77 000
    2493 м2 Парцел
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 368327
    € 98 000
    85 м2 Къща
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 368304
    € 72 000
    112 м2 3-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 367740
    € 58 990
    1018 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 367444
    € 144 000
    20736 м2 Мезонет
    Добрич, област, с.Божурец
    Продава
    Код: 366464
    € 749 000
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 366440
    € 36 000
    48 м2 2-стаен
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 365019
    € 209 900
    160 м2 Къща
    Добрич, област, с.Гурково
    Продава
    Код: 364728
    € 88 000
    100 м2 3-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 364725
    € 450 000
    270 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 364421
    € 125 000
    76 м2 3-стаен
    Добрич
    Отдава
    Код: 364160
    € 620
    120 м2 Офис
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 363749
    € 119 000
    89 м2 3-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 363207
    € 300 000
    239 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362935
    € 681 000
    365 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362934
    € 320 000
    151.74 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362513
    € 19 500
    612 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Царичино
    Продава
    Код: 362355
    € 124 700
    92.95 м2 1-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362232
    € 49 000
    2000 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Соколово
    Продава
    Код: 362093
    € 87 000
    62 м2 3-стаен
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 362070
    € 113 400
    90 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 361990
    € 41 000
    100 м2 Къща
    Добрич, област, с.Сенокос
    Продава
    Код: 361451
    € 63 000
    80 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 361439
    € 58 000
    75 м2 3-стаен
    гр.Генерал Тошево, Добрич, област
    Продава
    Код: 361286
    € 34 000
    827 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360807
    € 185 000
    300 м2 Къща
    Добрич, област, с.Плачидол
    Продава
    Код: 360800
    € 38 900
    100 м2 Къща
    Добрич, област, с.Преспа
    Продава
    Код: 360506
    € 81 600
    100 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360473
    € 71 000
    78 м2 2-стаен
    Добрич, Център
    Продава
    Код: 360466
    € 32 000
    1193 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 360361
    € 65 400
    654 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360358
    € 39 900
    400 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360281
    € 120 000
    195 м2 Мезонет
    Добрич, Христо Ботев
    Продава
    Код: 360263
    € 76 000
    100 м2 3-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 360231
    € 160 000
    120 м2 Офис
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 360026
    € 280 000
    5000 м2 Парцел
    гр.Шабла, Добрич, област
    Продава
    Код: 360013
    € 68 000
    56 м2 2-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 357900
    € 275 000
    180 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 356373
    € 239 500
    156 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 355452
    € 62 000
    1726 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 353731
    € 136 000
    133 м2 Многостаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 351288
    € 160 000
    4001 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 350767
    € 17 990
    680 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Царичино
    Продава
    Код: 349681
    € 175 000
    185 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 346095
    € 59 000
    65 м2 2-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 337297
    € 105 000
    165 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 330122
    € 259 000
    200 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    viber Пиши ни във Вайбър Обади се