Обратно към публикации За продавачи

Ново строителство – Плюсове и минуси

24.01.2022 Imotipremier
Ново строителство – Плюсове и минуси - ИМОТИ ПРЕМИЕР – Агенция за недвижими имоти

Все по-голяма част от хората залагат именно на ново строителство при избора на жилище. Разбира се, кой не иска да живее в новопостроена сграда? Тук идва въпросът дали новото строителство наистина е толкова розово, колкото го представят всички и заслужава ли си инвестицията.

В тази статия следва да претеглим плюсовете и минусите на новото строителство и да дадем отговор на въпроса: „По-добрият избор ли е наистина“?

Плюсове на новото строителство

Ако е изградено качествено и без да се пестят материали, новото строителство в повечето случаи си заслужава.

Висококачествени материали = висока енергийна ефективност

Факт е, че през последните години строителството направи сериозна стъпка към иновациите. Новите сгради се строят вече по нова технология и с висококачествени материали. Точно от това зависи най-важното – енергоефективността и то в дългосрочен план.

Много строители, инвеститори и брокери прокламират пред клиентите си новото строителство на сградата, качеството на вложените материали, здравината и така нататък. Ако тези твърдения са верни и жилището е построено качествено, то тогава със сигурност и енергийната ефективност ще бъде висока – температурата в помещенията ще бъде постоянна и ще плащате по-ниски сметки за отопление и климатизация. Но, ако твърденията са чисто и просто само реклама, то тогава не очаквайте изобщо някаква енергоефективност, дори напротив.

Новото строителство е добра инвестиция в дългосрочен план

Съдейки по развитието на имотния пазар в момента, спокойно и сигурно можем да заявим, че качественото ново строителство не само ще запази цената си, но и тя ще се увеличи няколкократно в бъдеще. За това покупката на имот ново строителство е доста добра инвестиция, която си заслужава и може да ви се изплати по всяко време.

Нисък разход за ремонтни дейности

При покупката на ново строителство почти не се налагат довършителни ремонти, за които да отделите допълнителна сума. Голяма част от нещата са вече завършени, а на вас ви остава само да направите освежаване и да обзаведете, което от своя страна няма да ви вкара в преразход.

Добрата визия

Почти винаги новопостроените сгради са с нова съвременна, в някои случаи и луксозна архитектура. Това се отнася не само за фасадата, но и за общите части, като стълбища и площадки, подземни паркинги, коридори, тераси и т.н.

Гарант за качество на строителството

В някои случаи строителят дава гаранция за качеството на сградата, която е построил. На практика с тази гаранция, той се задължава да отстрани незабавно появата на дефекти изцяло за негова сметка, което на практика освобождава вас от допълнителни разходи.

Минуси на новото строителство

До тук изброихме доста обнадеждаващи плюсове. Време е да разберем защо все още голяма част от купувачите избягват новото строителство:

Нереална квадратура

При сградите, построени след 1991г. е прието към квадратурата на апартамента да се описва и площта на общите части, таванските и подземните помещения, както и терасната площ. Това не се харесва на много хора, защото на практика заплащат повече за голяма квадратура, която на практика не е жилищна. При старите сгради цената е само за квадратен метър жилищна площ.

Малки стаи и ниски тавани

При новопостроените сгради понякога е налице практиката „спести от материал“ – строителите изграждат малки апартаменти, с лошо разпределение и ниски тавани за да спестят материали и да изкарат по-голяма печалба. Нещата стават още по-зле, ако към тази практика се добави и употребата на некачествени материали, което разваля всички добри страни на новото строителство.

Скъпо е

Новопостроените сгради често се предлагат на доста висока цена, която за съжаление обикновеният човек не може да си позволи, освен ако не иска да затъне в заеми. При новото строителство цената за един квадратен метър е няколко пъти по висока, в сравнение с тази на по-старите сгради.

Липсваща инфраструктура и лоша локация

Често се случва при новопостроени сгради да липсва изграден асфалтов път или ТЕЦ. Това налага на собствениците да чакат понякога месеци наред за да се изгради правилната инфраструктура, необходима за съвременен живот. От друга страна, ако сградата се намира в нов квартал, то почти сигурно ще се сблъскате с отрицателните страни на лошата локация – тотална липса на магазини, аптеки, градски транспорт, училища и детски градини. Достигането до обекти от първа необходимост ще ви отнема повече време, отколкото обикновено.

Накратко за плюсовете и минусите от новото строителство

Сградите новото строителство си заслужават, но само в случаите когато са наистина добре изградени, с качествени и здрави материали, които могат да ви осигурят отлична енергоефективност. Да не забравяме и за подробностите, като изградената инфраструктура, комуникативната локация, площта и разпределението на апартаментите, като всичко това също е от голямо значение.

Имоти Премиер ви съветва да избирате ново жилище информирано, а не емоционално. Сред нашите обяви ще откриете голямо разнообразие от имоти ново строителство, сред които можете да откриете търсеното от вас с помощта на удобен филтър за резултати. Повече информация и изчерпателни отговори ще получите от нашите консултанти.

Мислите ли за покупка или продажба на имот? Нашият БРОКЕР НА МЕСЕЦА - Деян Митев е на ваше разположение: mitev@imotipremier.com

【 Попитайте сега: 0879 59 00 73

Напиши отзив за Ново строителство – Плюсове и минуси

  • ( от 1 до 5 )
  • Това поле е за целите на валидирането и трябва да останат непроменени.
  • Избрани имоти

    Продава
    Код: 353134
    € 189 000
    126 м2 3-стаен
    Варна, Траката
    Продава
    Код: 352267
    € 1 500 000
    750 м2 Хотел
    Варна, област, к.к.Св. Константин
    Продава
    Код: 337018
    € 449 990
    600 м2 Къща
    Варна, м-т Св. Никола
    Продава
    Код: 333650
    € 19 990
    600 м2 Парцел
    Варна, м-т Боровец
    Продава
    Код: 333480
    € 110 000
    100 м2 Къща
    Добрич, област, с.Кранево

    Още топ имоти

    Продава
    Код: 353134
    € 189 000
    126 м2 3-стаен
    Варна, Траката
    Продава
    Код: 352267
    € 1 500 000
    750 м2 Хотел
    Варна, област, к.к.Св. Константин
    Продава
    Код: 351328
    € 160 000
    75 м2 3-стаен
    Варна
    Продава
    Код: 350628
    € 76 000
    56 м2 2-стаен
    Варна, Възраждане 3
    Продава
    Код: 350627
    € 78 000
    56 м2 2-стаен
    Варна, Възраждане 3
    Продава
    Код: 341909
    € 106 000
    Магазин
    Варна, ЛК Тракия
    Продава
    Код: 350496
    € 39 990
    588 м2 Парцел
    Варна, Владиславово
    Продава
    Код: 347584
    € 230 000
    224 м2 4-стаен
    Бриз, Варна
    Продава
    Код: 350203
    € 57 000
    57 м2 2-стаен
    Варна, м-т Пчелина
    Продава
    Код: 348790
    € 48 000
    24 м2 1-стаен
    Варна, Спортна зала
    Продава
    Код: 349597
    € 68 500
    40 м2 1-стаен
    Варна, Траката
    Продава
    Код: 349242
    € 67 000
    55 м2 2-стаен
    Варна, м-т Пчелина
    Продава
    Код: 349225
    € 72 500
    47 м2 2-стаен
    Варна, Младост
    Продава
    Код: 348245
    € 134 990
    100 м2 3-стаен
    Варна, Победа
    Продава
    Код: 347760
    € 175 000
    118 м2 3-стаен
    Бриз, Варна
    Продава
    Код: 346790
    € 24 990
    0 м2 Парцел
    Варна, област, с.Генерал-Кантарджиево
    Продава
    Код: 347380
    € 71 990
    74 м2 2-стаен
    Варна, Владиславово
    Продава
    Код: 345586
    € 214 000
    87 м2 3-стаен
    Варна, Окръжна болница
    Продава
    Код: 345577
    € 280 000
    149 м2 4-стаен
    Бриз, Варна
    Продава
    Код: 345164
    € 176 660
    118 м2 3-стаен
    Варна, Център
    Продава
    Код: 345160
    € 215 320
    144 м2 3-стаен
    Варна, Център
    Продава
    Код: 345159
    € 167 680
    104 м2 3-стаен
    Варна, Център
    Продава
    Код: 345158
    € 125 950
    85 м2 2-стаен
    Варна, Център
    Продава
    Код: 342286
    € 63 000
    50 м2 2-стаен
    Варна, област, к.к.Св. Константин
    Продава
    Код: 341708
    € 110 000
    60 м2 2-стаен
    Варна
    Продава
    Код: 340743
    € 105 900
    130 м2 Къща
    Варна, област, с.Здравец
    Продава
    Код: 340187
    € 32 990
    56 м2 2-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 340102
    € 73 000
    115 м2 Къща
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 339925
    € 114 900
    103 м2 3-стаен
    Варна, Левски
    Продава
    Код: 339079
    € 75 900
    90 м2 2-стаен
    Варна, Цветен
    Продава
    Код: 338094
    € 98 880
    78 м2 3-стаен
    Варна, Кайсиева градина
    Продава
    Код: 337018
    € 449 990
    600 м2 Къща
    Варна, м-т Св. Никола
    Продава
    Код: 337585
    € 210 000
    140 м2 3-стаен
    Варна, Траката
    Продава
    Код: 337038
    € 347 000
    210 м2 Многостаен
    Варна, Чайка
    Продава
    Код: 333650
    € 19 990
    600 м2 Парцел
    Варна, м-т Боровец
    Продава
    Код: 333480
    € 110 000
    100 м2 Къща
    Добрич, област, с.Кранево
    Продава
    Код: 330669
    € 99 900
    70 м2 Офис
    Варна, Идеален център
    Продава
    Код: 303014
    € 111 900
    86 м2 4-стаен
    Варна, Левски
    Обади се