Geschäftsgebäude mit 350 Parkplätzen

Imoti Premier bietet ein Geschäftsgebäude mit einer Bruttogeschossfläche von 16.200 m² und 350 Außenparkplätzen zum Verkauf an.

Das Gebäude befindet sich am Boulevard Okolovrasten Pat und ist sowohl von dort als auch von der Innenstadt aus leicht erreichbar. 15 Gehminuten von der Metrostation „Business Park“ entfernt.

Das Erdgeschoss wurde vollständig renoviert – mit neuen Bodenbelägen, neuer Ausstattung, neuen Möbeln und einer umfassenden Modernisierung.

PREIS: 1.800 Euro/m² bzw. insgesamt 29 Mio. Euro OHNE MWST!

MERKMALE:

BÜRORÄUME

• Lichte Deckenhöhe – 4 m

• Abstand zwischen den Fensterstützen – 1,25 m

• Doppelboden – ja

• Höhe des Hohlraums unter dem Boden – 1,1 m

• Doppelboden – 600x600x35 mm, Spanplatte Lindner, Teppichfliesen 500×500 mm

• Baustruktur-Raster – 7,5 m

• Grundriss (Aufteilung) – offener Raum

• Höhe vom Boden bis zur Decke (von +0,00 bis +19,40) – 2,9 m

• Decke – 600×600 mm, Faserdecke Typ Armstrong

• Bodenbelastung – 3 kN/m² für Personen und Büroausstattung

• 2 kN/m² für Trennwände

• Bürobeleuchtung (offener Grundriss) – 500 Lux (LED-Leuchten Philips)

• Bürobeleuchtung (Zellenbüro) – 500 Lux (LED-Leuchten Philips)

• Bodenverkabelung (Strom/Daten) – ja

• Anzahl der Datenanschlüsse pro Bodendose – 3

• Anzahl der Stromanschlüsse pro Bodendose – 3

• Bodendosen – 1 pro 8,86 m²

• Überspannungsschutz – ja

• Verkabelungskategorie – Cat 7

• Akustik Büro zu Büro – 42 dBA

• Frischluftzufuhr – 50 m³/h/Person

GEBÄUDEINSTALLATIONEN

• LEED-GOLD-Zertifikat für Energieeffizienz

• Doppelverglaste Fassade

• 3 KONE-Aufzüge mit einer Kapazität von je 15 Personen

• 1 Serviceaufzug für Flügel A

• 4-Leiter-HLK-System

• Stromversorgung aus 2 unabhängigen Umspannwerken

• 100 % Notstromversorgung durch Dieselgeneratoren

• Automatische Brandmeldeanlage und Wandhydranten

• Zutrittskontrollsystem; LED-Beleuchtung