GERÄUMIGES MAISONETTE IN GESCHLOSSENER WOHNANLAGE MIT POOL – TSCHERNOMOREZ

Imoti Premier bietet zum Verkauf ein geräumiges Maisonette in einer geschlossenen Wohnanlage, gelegen an einem der begehrtesten und schönsten Standorte der südlichen Schwarzmeerküste – Campingplatz Gradina.

Die Immobilie befindet sich nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt, direkt hinter dem zentralen Bereich des Campingplatzes Gradina – ein Standort, der Ruhe, Grün und schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten vereint.

🔹 Hauptmerkmale:

• Gesamtfläche: 128 m²
• Aufteilung: Maisonette auf 3 Ebenen
• Bonus: Dachterrasse 30 m²

🔹 Aufteilung nach Ebenen:

Erste Ebene:

• Geräumiges Wohnzimmer mit Relaxbereich, Polstermöbeln und Fernseher
• Voll ausgestatteter Küchenbereich
• Großer Esstisch
• Zwei Terrassen
• Gäste-WC

Zweite Ebene:

• Flur
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Zwei Terrassen

Dritte Ebene (Bonus):

• Geräumige Dachterrasse – 30 m², mit neuer Abdichtung und Feinsteinzeugbelag, ideal für einen BBQ-Bereich, Liegestühle und eine panoramische Relaxzone.

🔹 Weitere Vorteile:

• Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Fotos ersichtlich
• 4 neue Klimaanlagen
• Eigene Zähler für Strom und Wasser
• Offene Bauweise mit Außeneingängen – ähnlich wie Reihenhäuser
• Die Anlage ist ganzjährig bewohnt mit ständiger Überwachung
• Großer Pool, Parkplätze, viel Grün und ruhige Atmosphäre
• Äußerst geeignet für Familien mit kleinen Kindern
• Wunderbare Lage zum Meeresangeln

🔹 Lage:

• Fußläufig erreichbar: Strand, Geschäfte, Restaurants und Lokale
• Wenige Autominuten von Tschernomorez, Sosopol, Billa, Lidl, T-Market, Pepco
• 20 Minuten bis Burgas
• 40 Minuten bis zum Flughafen Sarafovo

🔹 Investitionspotenzial:

Die Immobilie ist ein einsatzbereites Objekt für die Vermietung an Touristen, mit hervorragender Bewertung auf Booking.

• Mietpreis: etwa 350 BGN/Nacht im Juli und August
• Auf Wunsch kann das komplette Inventar für den touristischen Betrieb überlassen werden – Bettwäsche, Handtücher, Küchengeschirr und -utensilien.

🔹 Instandhaltungsgebühr:

• 1200 BGN/Jahr

📞 Kontaktieren Sie Imoti Premier für weitere Informationen Nr. 378841 und Besichtigung.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit – sowohl als persönliches Ferienhaus am Meer als auch als sichere Investition mit nachgewiesenem Ertrag.