Gewerbekomplex Dobrich

Imoti Premier präsentiert Ihnen ein freistehendes Gewerbeobjekt mit Straßenfront an einer Hauptstraße, verteilt auf zwei Hauptetagen mit einer Gesamtfläche von 322 m².

Das erste Stockwerk hat eine Fläche von 161 m² und verfügt über einen geräumigen Verkaufsraum von etwa 100 m², einen zusätzlichen inneren Verkaufsraum von 30 m², der bei Bedarf zu einer Wohnung umgebaut werden kann. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Büro mit Küchenzeile und zwei Sanitärräume. Derzeit wird das Objekt als Fotostudio genutzt.

Über eine breite Treppe gelangt man zum zweiten Stockwerk, das sich etwa 2 Meter unter dem Bodenniveau befindet, jedoch über Fenster ca. 40 cm über dem Boden verfügt, was für natürliches Licht sorgt. Auch dieses Stockwerk hat eine Fläche von 161 m², ist renoviert, sauber und trocken und eignet sich als Lager- oder Arbeitsraum. Es gibt einen eigenen Ruheraum und einen Raum für die Heizanlage, in dem eine professionelle und wirtschaftliche Heizanlage sowie ein 25 m hoher Schornstein installiert sind. Es wird eine konstante Temperatur gehalten, was das Objekt ideal für Lagertätigkeiten macht.

Das Objekt verfügt über ein großes Rolltor, das den Transport größerer Waren ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Klimaanlage und lokale Heizung, die ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Die Immobilie eignet sich für verschiedene Geschäftstätigkeiten, wie zum Beispiel:

• Geschäft für Autoteile
• Gemüsebörse mit Möglichkeit zum Bau einer Kühlkammer
• Agrarladen
• Geschäft mit Lagerbasis
• Online-Shop mit Fotostudio
• Sport- oder Spielhalle

Bei Interesse kann die Immobilie zusammen mit der vorhandenen Ausstattung, den Regalen und dem Mobiliar übergeben werden.

Weitere Vorteile:

• Alarmanlage und Videoüberwachung
• Drehstrom
• Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
• die Immobilie ist renoviert und bezugsfertig
• großes flaches Dach von 161 m², geeignet für eine Solaranlage
• Dachraum von 161 m² mit einer Höhe von etwa 140 cm, durch den Verkabelung verläuft und der einfache Änderungen sowie den Einbau zusätzlicher Installationen ermöglicht

Tatsächlich verfügen Sie über:

• zwei Gewerbeetagen mit je 161 m²
• Dachboden mit 161 m²
• flaches Dach mit 161 m²

Zur Immobilie gehört auch ein Parkplatz.

Bei Interesse rufen Sie bitte die angegebene Nummer an und nennen Sie den Anzeigencode: 381296