Vierzimmerwohnung, Losenez

Imoti Premier bietet Ihnen eine Vierzimmerwohnung, die aus einer Dreizimmerwohnung umgebaut wurde.

Die Immobilie ist vollständig renoviert, luxuriös ausgestattet und äußerst funktional. Sie befindet sich im Stadtteil Losenez, neben dem NPMG, im 2. Stockwerk.

Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Wohnzimmer mit separater Küchenzeile, drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Toilette und Balkon.

Bebaute Fläche: 95,05 m², Kellerraum: 5 m²,

Es besteht auch die Möglichkeit, im Hof zu parken / mit Zugangskontrolle, nur für Bewohner des Gebäudes.

Vollständig erneuerte Sanitär-, Elektro-, Alarmanlagen- und LAN-Installationen sowie Feuchtigkeitsisolierungen. Auf der Terrasse und den Fassadenelementen wurde eine 10 cm dicke Wärmedämmung mit Mineralputz aufgebracht, es wurden Verspachtelungen und Anstriche ausgeführt.

Die Fenster sind REHAU SYNEGO (Anthrazit) mit Dreifachverglasung (50 mm, W/W/WA, 6- und 7-Kammer-Profil) und deutschen MACO-Beschlägen mit RC2-Schutz, Fensterbänke aus brasilianischem Granit – eine Lösung, die eine echte Energieeffizienz bietet und perfekt schalldämmt.

Die Eingangstür ist eine Hörmann WET System 2 Klima 3 SK2 RC2 ProLine (Anthrazit, Schalldämmung: 37 dB; Flügeldicke: 47,3 mm), und die Innentüren sind Hörmann ProLine in Anthrazit mit 4Protect-Kantenschutz für ein einheitliches, langlebiges Erscheinungsbild und Beständigkeit im täglichen Gebrauch.

Die Küche ist komplett nach Maß gefertigt: Korpus glatt weiß, Fronten aus MDF in mattem Grau, Arbeitsplatte und Rückwand in Holzton, Blum-Beschläge und LED-Beleuchtung unter den Schränken. Die Einbaugeräte wurden für täglichen Komfort und lange Lebensdauer ausgewählt: BOSCH (Backofen HQA574ES3, Induktionskochfeld PUG611AA5E, Einbau-Geschirrspüler 60 cm SMV46KX55E, Waschtrockner WKD28542EU, Boiler Tronic 2000 T TR2000T 80 B), AEG (Einbau-Dunstabzugshaube DGE5661HM) und LIEBHERR (Einbau-Kühlschrank mit Gefrierfach ICNSe 5103). Die Bäder wurden mit Liebe zum Detail und Funktionalität ausgeführt: feststehende Duschabtrennungen aus 8 mm gehärtetem grauem Glas mit verchromten Profilen und Stabilisierungsstange. Vorgesehen ist Premium-Ausstattung bewährter Marken: GROHE (inkl. Unterputzsysteme Rapid SL), ROCA (Duschsystem ROCA Victoria T Plus sowie Möbel/Waschbecken) und Viega Advantix (ER10 750 mm). In den Nassräumen wurden feuchtigkeitsbeständige Elektrokomponenten mit der erforderlichen IP-Schutzklasse verwendet. In jedem Bad befindet sich ein PAX-Ventilator für eine effiziente Belüftung. Der Komfort ist ganzjährig gelöst: BOSCH-Multisplit-Klimaanlage (Außeneinheit CL5000M 105/4 E und 4 Inneneinheiten Climate) sowie Aluminium-Heizkörper NOVA FLORIDA DESIDERYO H600 mit Pulverbeschichtung. In den Bädern befinden sich außerdem 2 elektrische Handtuchheizkörper Crystal E JADE 300 W (mattschwarz).

BODENBELÄGE: Laminatparkett Classen (AC5/33) + XPS-Trittschalldämmung, Feinsteinzeug 60/60 Marazzi Stream Grey. Technische Extras, die den Unterschied machen: komplett erneuerte Elektroinstallation mit Schneider-Electric-Komponenten; strukturierte LAN- und Alarmanlagenverkabelung Cat.6 (stabiles Internet für Home-Office/Gaming ohne Kompromisse); Technikschrank über der Eingangstür im Flur; Ring (Amazon) Video-Türklingel für Fernbenachrichtigung, Kontrolle und Komfort bei Lieferungen.

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