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Laden Eixample
- 3 500 000 € 10 000 €/
- Laden
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Zu verkaufen
Gewerbeimmobilie in Eixample, Barcelona
NR: BN-30785
Immobilientyp:
Laden
Fläche:
Preis v evro:
3 500 000 €
Objektnummer:
BN-30785
Stadtteil:
Eixample
Bauweise:
Baujahr:
1970
Gewerbefläche zum Verkauf, in der Nähe der Plaza Cataluña gelegen. Geschäftsviertel mit allen Dienstleistungen, Restaurants, touristischen Unterkünften usw. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Verfügt über die Lizenz 2.3.4.1 für Bar-Restaurant mit Küche (Eigentum des Vermieters), Rauchabzugssystem und Terrasse mit 2 Tischen für je 4 Personen. Im April 2019 vollständig renoviert.
Vertragsbeginn: 1. April 2019.
Vertragsdauer: 12 Jahre.
Miete: 166.668 €/Jahr (der Mieter zahlt 11.000 €/Monat aufgrund eines COVID-Nachlasses).
Garantien: gesetzliche Kaution von 2 Monaten zuzüglich einer zusätzlichen Garantie von 4 Monaten. Kosten für Gemeinschaftsflächen: 3.756 €/Jahr, zu Lasten des Mieters.
Grundsteuer (IBI): 12.852 €/Jahr, zu Lasten des Mieters.
Nettorendite: 4,7%
Karte mit ungefährem Standort
Eixample
Laden
3 500 000 € 10 000 €/
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