Gewerbeimmobilie in Barcelona

Gewerbeobjekt in der meistfrequentierten Geschäftszone von Sant Boi de Llobregat.

Das Objekt verfügt über 342 Quadratmeter und ist ein vollständig offener, kürzlich renovierter Raum. Mieter ist die renommierte Tiefkühlkost-Marke LA SIRENA, Marktführer der Branche. Sie ist seit über 10 Jahren Mieterin des Objekts und hat es kürzlich renoviert sowie den Vertrag verlängert.

Sant Boi de Llobregat ist eine wichtige Stadt im Großraum Barcelona mit reger Handels- und Industrietätigkeit. Sie hat 82.000 Einwohner und liegt 6 Kilometer von Barcelona und 8 Kilometer vom Flughafen entfernt.

342 m² (alles im Erdgeschoss).

Renoviert.

NUTZUNG – Supermarkt

VERTRAGSBEGINN – 2005

VERTRAGSLAUFZEIT 10 JAHRE (2020 um weitere 10 Jahre verlängert)

VERBINDLICHE MINDESTLAUFZEIT 2 JAHRE

MONATLICHE MIETE – 4.163 € + MwSt.

GRUNDSTEUER (IBI) – 254,93 MONATLICH, ZU LASTEN DES EIGENTÜMERS

NEBENKOSTEN GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN – 74 € MONATLICH, ZU LASTEN DES EIGENTÜMERS

Rendite 4,2 %.