Wohnung in Valencia (10 Schlafzimmer, 6 Badezimmer)

In der prestigeträchtigen Avenida Marqués de Sotelo, einer der emblematischsten und begehrtesten Straßen Valencias, erhebt sich dieses majestätische historische Gebäude im Neobarockstil mit traditionellen Elementen, das klassische Architektur mit modernem Komfort verbindet. Zwei separate Wohnungen, derzeit zusammengelegt, befinden sich im dritten Stock dieses emblematischen Gebäudes. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die Sicherheit suchen, für Familien, die Platz und Prestige benötigen, oder für Unternehmen, die einen repräsentativen Firmensitz an einer erstklassigen Lage benötigen.

Wesentliche Merkmale:

Fläche: Jede Wohnung bietet 257 m² Nutzfläche, insgesamt 514 m². Geräumige, helle und flexible Räume, geeignet für Wohn- oder Geschäftsnutzung.

Aufteilung: Zusammengelegt bieten die Immobilien 8 bis 10 Schlafzimmer und 6 komplette Badezimmer und gewährleisten so Flexibilität für vielfältige Nutzung.

Aktueller Status: Als zwei eigenständige Immobilien eingetragen, derzeit jedoch zusammengelegt, was es ermöglicht, entweder die offene Aufteilung beizubehalten oder sie nach Wunsch zu trennen.

Gewerbliches Büro: Beinhaltet ein Büro, das derzeit langfristig vermietet ist und eine jährliche Rendite von 5–6 % erwirtschaftet, was ein sofortiges Einkommen sichert.

Vollständige Renovierung: Die Installationen wurden vollständig erneuert unter Beibehaltung des ursprünglichen Charakters, einschließlich PVC-/Klimalit-Doppelverglasung, Parkettboden, eingebauter Klimaanlage und Zentralheizung.

Fassade und Gemeinschaftsbereiche: Eindrucksvolle, gut erhaltene neobarocke Fassade und elegante Gemeinschaftsbereiche, die die historische Pracht des Gebäudes widerspiegeln.

Lage:

Die Avenida Marqués de Sotelo bietet Exklusivität und eine zentrale Lage, nahe der Plaza del Ayuntamiento und umgeben von den kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Zentren der Stadt. Ausgezeichnete Anbindung zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit allen Dienstleistungen in Reichweite.

Kaufoptionen:

Beide Immobilien: 1.900.000 €

Einzelne Immobilie: 1.000.000 €

Diese Flexibilität ermöglicht eine maßgeschneiderte Investition, egal ob die Rendite mit beiden Wohnungen maximiert oder eine einzelne Immobilie für den Eigengebrauch oder zur Vermietung erworben wird.

Eine Investition mit Erbe und Zukunftspotenzial

Der Besitz einer Immobilie in diesem Gebäude bedeutet ein Stück valencianisches architektonisches Erbe zu besitzen und gleichzeitig eine solide Investition in einer stark nachgefragten Gegend zu sichern. Geeignet für Investoren, die eine sichere Rendite und Wertsteigerung suchen, für Familien, die ein hervorragendes Zuhause im Zentrum wünschen, oder für Unternehmen, die eine prestigeträchtige Adresse benötigen.