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Laden Eixample
- 2 350 000 € 8 393 €/
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Zu verkaufen
Gewerbeimmobilie in Eixample, Barcelona
NR: BN-29953
Immobilientyp:
Laden
Fläche:
Preis v evro:
2 350 000 €
Objektnummer:
BN-29953
Stadtteil:
Eixample
Bauweise:
Baujahr:
1970
Hervorragendes Gewerbeobjekt in einem neuen Investitionsgebäude zwischen den Straßen Ausiàs Marc und Ali Bei, nur einen Steinwurf vom Arc de Triomf entfernt. Zone mit hohem Fußgängerverkehr und sehr guter Anbindung. Verfügt über eine ebenerdige Terrasse, die reichlich natürliches Licht bietet. Befindet sich in einem Gebäude, das für luxuriöses Wohnen vorgesehen sein wird. Verfügt über einen Rauchabzug.
• Erdgeschoss: 245,04 m²
• Hof: 35,12 m²
• Innenhöhe auf 2/3 der Fläche: 3,96 m
• Innenhöhe im restlichen Bereich: 5,04 m
• Vertragsbeginn: 01. Februar 2022
• Vertragslaufzeit: 15 Jahre
• Verbindliche Mindestlaufzeit: 3 Jahre
• Miete: 8.200 €/Monat + jährliche Inflationsanpassung. 1. Jahr Moratorium, 2. Jahr 7.000 €/Monat, 3. Jahr 8.000 €/Monat, ab dem 4. Jahr 9.000 €/Monat
• Garantien: Kaution von 2 Monaten
• Nebenkosten für Gemeinschaftsflächen: noch festzulegen
• Grundsteuer (IBI): 2.322 €/Jahr, zu Lasten des Eigentümers
• Rendite: ab dem 4. Jahr — 4,5%
Karte mit ungefährem Standort
Eixample
Laden
2 350 000 € 8 393 €/
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