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Laden Eixample
- 460 000 € 4 554 €/
- Laden
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Zu verkaufen
Gewerbeimmobilie in Eixample, Barcelona
NR: BN-83930
Immobilientyp:
Laden
Fläche:
Preis v evro:
460 000 €
Objektnummer:
BN-83930
Stadtteil:
Eixample
Bauweise:
Baujahr:
1970
Gewerbeobjekt im Stadtteil Eixample, Barcelona.
Gesamtfläche 414 m² auf einer Etage.
Fassade 9 Meter, 3 Schaufenster.
Derzeit an eine bekannte Supermarktkette vermietet.
Der Mietvertrag wurde am 20. Mai 2024 für eine Laufzeit von 20 Jahren unterzeichnet.
Die Karenzzeit für Renovierung und den Erhalt aller erforderlichen Genehmigungen beträgt 5 Monate.
Die verbindliche Ausführungsfrist beträgt 2 Jahre.
Die Miete bis zum 31. Oktober 2025 beträgt 60.000 Euro.
Die Miete bis zum 31. Oktober 2026 beträgt 61.200 Euro.
Die Miete bis zum 31. Oktober 2027 beträgt 62.400 Euro.
Die Miete bis zum 31. Oktober 2028 beträgt 63.600 Euro.
Die Miete bis zum 31. Oktober 2029 beträgt 64.800 Euro.
Die Miete ab dem 1. November 2029 beträgt 66.000 Euro.
Anpassung gemäß Verbraucherpreisindex ab dem 1. November 2029.
Die Gebühr für die Gemeinschaftsflächen und die Grundsteuer, zusammen etwa 7.800 Euro jährlich, werden vom Eigentümer getragen.
Rendite 5 %.
Karte mit ungefährem Standort
Eixample
Laden
460 000 € 4 554 €/
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