Wohnung in Eixample, Barcelona (3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer)

Wichtigste Vorteile:
· Einzigartige Lage am Schnittpunkt von Rambla de Catalunya, Passeig de Gràcia und Avinguda Diagonal — im Herzen des kulturellen, gesellschaftlichen und modischen Lebens der Stadt. Ein emblematisches Beispiel für den klassischen, freien und eleganten Stil Barcelonas im Geiste Gaudís, weltweit bewundert und anerkannt. · Durchgängige Aufteilung mit großen Fenstern an zwei Fassaden, reichlich natürlichem Licht und hervorragender Querlüftung. · Der Hauseingang öffnet sich zu einer weitläufigen, malerischen Fußgängerzone mit gemütlichen Cafés und Restaurants. · Hoher dritter Stock (tatsächlich der fünfte) mit schönem Blick über die Stadt, Terrasse und ohne übermäßigen Straßenlärm. · Moderne, umweltfreundliche Designrenovierung, die Licht und positive Energie ausstrahlt.
Wichtigste Merkmale:
· Bebaute Fläche: 159,2 m², davon 140,5 m² Nutzfläche
· Aufteilung: 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide, 2 vollständige Badezimmer und 1 Gäste-WC
· Geräumiges Wohnzimmer von 37,7 m² und Esszimmer von 13 m² mit Blick auf die Avinguda Diagonal
· Küche Santos mit 10,9 m², komplett ausgestattet mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube) und einem Weinkühlschrank von Pando
Innenausstattung und Technik:
· Bodenbelag: Naturholz-Eichenparkett im Fischgrätmuster (espiga) und großformatige Feinsteinzeugfliesen Verse Grey 75×75 cm mit Mikrozement-Effekt
· Decken mit eleganten Zierleisten und Rosetten im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
· Einbauschränke mit LED-Beleuchtung, versteckte Türen, minimalistische weiße Fensterrahmen RAL 9016 mit doppelt verglasten Fenstern und Argongasfüllung
· Schiebetrennwände aus Aluminium mit schlanken Metallprofilen und Glas mit Textileinlage
· Aerothermie-System für Warmwasser, Klimatisierung und Heizung über Heizkörper in der gesamten Wohnung
· Fünfzonen-Wärmepumpen-Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
· Lüftung mit Wärmerückgewinnung (97% Wirkungsgrad)
· Beim Kauf dieser Immobilie sparen Sie sich etwa ein Jahr Renovierungsarbeit sowie viel Mühe und Lebensenergie
Der Tag, an dem Sie diese Wohnung zum ersten Mal besichtigen, wird zu einer schönen Erinnerung fürs Leben.
Wir vereinbaren gerne eine Besichtigung zu einem für Sie passenden Zeitpunkt — auch sofort.