Etage eines Hauses in idealer Zentrumslage

Immobilien Premier präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer eigenständigen Etage in einem emblematischen Gebäude im historischen Zentrum von Varna – eine Immobilie, die architektonischen Wert, eine prestigeträchtige Lage und ein seltenes Investitionspotenzial vereint.

Gelegen am Boulevard „Maria Luisa“, in unmittelbarer Nähe zur Gemeindeverwaltung Varna, dem Advokatska-Garten und der Fußgängerzone des Boulevards „Knyaz Boris I.“, befindet sich die Immobilie in einem der markantesten Gebäude der Stadt – einem Architekturdenkmal aus dem frühen 20. Jahrhundert, das das Stadtbild von Varna nachhaltig geprägt hat.

Die Etage hat eine Fläche von 156 m² und verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, vier eigenständige Räume und zwei Sanitärbereiche. Der Raum bietet vielfältige Anpassungsmöglichkeiten je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers – repräsentative Anwaltskanzlei, Architektur- oder Designstudio, medizinisches Zentrum, Firmenbüro, Galerie, Kulturraum oder ein prestigeträchtiges Stadthaus.

Der wesentlichste Vorteil der Immobilie liegt jenseits ihrer Quadratmeter. Zu ihr gehören 25 % des Baurechts an einem Grundstück mit einer Fläche von 415 m², gelegen in einer der wertvollsten Stadtzonen von Varna. Gemäß den Bebauungsvorgaben für das Gebiet ist eine oberirdische Bruttogeschossfläche von bis zu 2060 m² zulässig, was die Immobilie zu einem strategischen Vermögenswert mit langfristigem Potenzial macht.

Das Gebäude ist ein unbewegliches Kulturdenkmal und verfügt über ein vom Kulturministerium genehmigtes Projekt zur Restaurierung der Fassade und der architektonischen Elemente. Dies bietet die Möglichkeit, ihren ursprünglichen Glanz künftig wiederherzustellen und den Wert der Investition weiter zu steigern.

Immobilien dieser Art erscheinen äußerst selten auf dem Markt. Dies ist ein Angebot für Menschen, die den Wert der einzigartigen Lage, des architektonischen Erbes und des begrenzten Angebots an derartigen Vermögenswerten im Herzen der Meereshauptstadt zu schätzen wissen.

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