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Imoti Premier präsentiert Ihnen ein geräumiges Lokal mit Investitionspotenzial in der TOP-INNENSTADT von Varna, ul. „Maria Luiza”

Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragende Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 225 m² vorzustellen, die sich in einer der bekanntesten und verkehrsgünstigsten Straßen im Zentrum von Varna befindet.

Das Lokal beeindruckt durch Geräumigkeit, funktionale Aufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten für verschiedene gastronomische Konzepte. Der große Hauptraum ermöglicht die Gestaltung eines attraktiven Barbereichs und eine komfortable Anordnung der Gästeplätze. Die zusätzlichen Nebenräume sorgen für die nötige Organisation zur effizienten Führung des Betriebs.

Merkmale:

📍 Lage: TOP-INNENSTADT, Varna, ul. „Maria Luiza”

💰 Verkaufspreis: 567.000 €

📐 Gesamtfläche: 225 m²

🍸 Großer Hauptraum, geeignet für eine Bar, mit der Möglichkeit, verschiedene Funktionsbereiche und thematische Veranstaltungen einzurichten.

🚻 Zwei Sanitärräume, notwendig für den normalen Betrieb des Objekts

📦 Eigenständiger Lagerraum, der die bequeme Aufbewahrung von Waren, Getränken, Ausrüstung und Verbrauchsmaterialien ermöglicht

🎭 Eigene Garderobe für Künstler und Darsteller, geeignet für die Vorbereitung vor Auftritten.

🗂️ Eigenes Büro für den Geschäftsführer.

🚪 Notausgang und Lüftungssystem, die zusätzliche Sicherheit und Praktikabilität beim Betrieb des Lokals gewährleisten.

🚰 Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserinstallation.

⚡ Komplett erneuerte Elektroinstallation.

📈 Immobilie mit hervorragendem Potenzial für Investition und Geschäftsentwicklung

Die zentrale Lage bietet einfachen Zugang zu Verwaltungseinrichtungen, Geschäften, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Hotels, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Straße „Maria Luiza” befindet sich in einem Gebiet mit ständigem Fußgängerverkehr und hervorragender Anbindung an die wichtigsten Punkte der Stadt. Die Nähe zur Fußgängerzone und zu den etablierten Stadtrouten macht die Immobilie zu einer geeigneten Wahl für Unternehmen, die sich sowohl an lokale Besucher als auch an Touristen richten.

Das Objekt bietet die Möglichkeit zur Entwicklung als Bar, Club, Musiklokal, Themenrestaurant, Kunstraum oder eine andere Art von Unterhaltungs- und Handelstätigkeit, die den geltenden gesetzlichen Anforderungen entspricht. Die funktionale Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Bereiche für Kunden, Personal, Verwaltung und Lagerung.

Die perfekte Wahl für Investoren und Unternehmer, die eine geräumige Gewerbeimmobilie in einer renommierten zentralen Lage in Varna suchen.

Nicht nur ein Gewerbeobjekt, sondern eine Investition mit hervorragender Lage, Funktionalität und ernsthaftem Entwicklungspotenzial. Nicht nur ein Raum, sondern eine Geschäftsmöglichkeit mit Größe, Lage und Potenzial. Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an und nennen Sie den Code: Nr. 397294