396482

Imoti Premier präsentiert ein Investitionspaket aus zwei eigenständigen Häusern im Gebiet Kolhozen pazar, Stadt Varna

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie mit einer Gesamtfläche von 83 m² vorzustellen, bestehend aus zwei vollständig eigenständigen einstöckigen Wohngebäuden mit separaten Eingängen, die sich auf einem gemeinsamen Grundstück befinden. Zum Paket gehören außerdem 110 m² ideelle Grundstücksanteile.

Haus 1 hat eine bebaute Fläche von 43 m² und bietet:

• Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in einem offenen Raum

• Einen praktischen Eingangsflur

• Bad und WC in separaten Räumen

• Ein eigenes Schlafzimmer

Haus 2 hat eine bebaute Fläche von 28 m² und umfasst:

• Eine helle Küche mit Essbereich

• Ein eigenes Schlafzimmer

• Ein WC

Zum zweiten Gebäude gehört ein Kellerraum von 12 m², der sich auf Untergeschossniveau befindet und sich für Lager-, Vorrats- oder zusätzliche Nebenzwecke eignet.

Beide Wohnungen sind an langfristige Mieter vermietet, das monatliche Gesamteinkommen beträgt 600 EUR. Dies macht das Angebot zu einer fertigen Investition, die bereits ab dem Zeitpunkt des Erwerbs Einnahmen generiert, ohne dass zunächst Mieter gesucht werden müssen. Die separaten Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung – Vermietung beider Häuser oder Kombination von Eigennutzung mit Investitionszweck.

Das Gebiet Kolhozen pazar ist Teil des weiteren Stadtzentrums von Varna und zeichnet sich durch ein anhaltendes Interesse an Mietwohnungen aus. In der Nähe befinden sich Geschäfte, ein Markt, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Das Stadtzentrum ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Merkmale:

📍 Lage: Varna, Gebiet Kolhozen pazar

💰 Verkaufspreis: 215.000 €

📐 Gesamtfläche: 83 m²

🏠 Haus 1: 43 m² bebaute Fläche

🏡 Haus 2: 28 m² bebaute Fläche

📦 Keller: 12 m²

🌳 Ideelle Grundstücksanteile: 110 m²

🚪 Zwei vollständig eigenständige Eingänge

🛏️ Zwei separate Schlafzimmer

🔑 Die Immobilien werden mit langfristigen Mietern verkauft

💶 Monatliches Gesamtmieteinkommen: 600 EUR

📄 Offiziell vermessene Objekte und einwandfreie Dokumentation

Ein hervorragendes Angebot für Käufer, die eine fertige Investitionsimmobilie mit laufendem Einkommen und vielversprechender Lage im weiteren Stadtzentrum von Varna suchen. Zwei eigenständige Wohneinheiten, funktionale Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeit in einem gemeinsamen Paket.

Angebotscode: № 396482