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Imoti Premier präsentiert Ihnen eine wunderschöne Wohnung mit Südausrichtung, bei der ein Dachboden und ein großer Kellerraum im Preis inbegriffen sind, in unmittelbarer Nähe zum Südpark (Yuzhen Park) in Sofia.

Die Wohnung liegt an einem ruhigen Ort – am Fluss Perlovska, wobei sowohl vor als auch hinter dem Gebäude Grünflächen vorhanden sind. Besonders der hintere Bereich des Wohnblocks ist ein wunderbarer Ort für Spaziergänge mit Haustieren. Praktisch gesehen durchqueren Sie einen Baumgürtel, überqueren die Srebarna-Straße und sind in unter 5 Minuten im Park.

Das Einkaufszentrum Paradise Center und die Mall Bulgaria Mall liegen jeweils etwa 1 Kilometer entfernt.

Der Todor-Kableshkov-Boulevard ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, doch unser Wohnblock gehört nicht zu denen, die direkt am Boulevard liegen, sodass es hier nicht laut ist.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock /kein Aufzug/, 81 m² (reale Fläche), aufgeteilt wie folgt:

1. Flur / 8 m²

2. Bad / 2,35 m²

3. WC / 1,65 m²

4. Küchenbox / 8,50 m²

5. Wohnzimmer / 20 m²

6. Zimmer / 13 m²

7. Zimmer / 12 m²

8. Terrasse / 4,65 m²

Zusätzlich erhalten Sie einen Dachboden mit einer Fläche von 16 m². Die wesentlichen Vorteile sind folgende:

1. Heller Dachboden – es gibt sowohl eine Dachgaube als auch ein Fenster, sodass Licht von 2 Seiten einfällt.

2. Innen gedämmt.

3. Auf 2 Ebenen angelegt, mit einer kleinen zweiten Etage.

Bad und WC werden gemeinsam genutzt.

Der Dachboden allein ist bereits eine hervorragende Investition – ob Gäste zu Besuch kommen und untergebracht werden müssen, ob ein Kind auszieht und Eigenständigkeit möchte, ob Sie ihn vermieten oder weiterverkaufen – Sie entscheiden.

Hinzu kommt ein großer Kellerraum, 11 m², im Erdgeschoss, sodass Sie nicht ins Untergeschoss hinabsteigen müssen. Im Keller gibt es Strom und praktische Regale.

In der Wohnung befinden sich viele neue Möbel, die im Verkauf inbegriffen sind, im Treppenhaus ist es ruhig, viele der Wohnungen werden von jeweils nur 1 Person bewohnt. Im Wohnzimmer und in einem der Zimmer sind PVC-Fenster eingebaut, die übrigen Fenster wurden nicht ausgetauscht, sind aber hochwertige doppelverglaste Holzfenster. Eine Außendämmung wurde nicht vorgenommen, die Wohnung hat Südausrichtung.

Bodenbeläge: Fliesen und Parkett

Da der Wohnblock an einem verborgenen Ort liegt, der Block klein ist und am Ende der Straße steht, ist das Parken vergleichsweise einfach.

Genau eine solche Immobilie in dieser Konfiguration: Wohnung + Dachboden + großer Kellerraum, an dieser Lage / nahe dem Südpark, Kableshkov-Boulevard und beiden Einkaufszentren / werden Sie nur sehr schwer finden, und Sie können sich selbst überzeugen, wie wenige vergleichbare Angebote es gibt.

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