Zweistöckiges energieeffizientes Haus mit Pool, großzügigem Garten und Meerblick in der Stadt Balchik.

Imoti Premier präsentiert Ihnen ein einzigartiges zweistöckiges Haus mit Meerblick in der Stadt Balchik, gelegen in einer der bevorzugtesten Lagen der Stadt – in unmittelbarer Nähe des Schlosses und des Botanischen Gartens. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien fertiggestellt und ist energieeffizient.

Hauptmerkmale

• Bebaute Fläche: 138 m²
• Gesamtnutzfläche: 358 m²
• Grundstücksfläche: 1450 m²
• 5 geräumige Schlafzimmer
• 6 Badezimmer mit WC
• Zusätzliches 7. WC im Grillbereich
• Pool: 8 x 4 m
• Pooltiefe: von 1,20 m bis 1,40 m
• Grillbereich: 28 m²
• Ofen im Grillbereich
• Parkplätze auf dem Grundstück
• Solarpanele: 12 kW
• Batterien: 32 kWh
• Boiler: 270 Liter, 600 W, mit Wärmepumpe
• Klimaanlage in jedem Raum
• Automatisches Bewässerungssystem Hunter
• Steinteppich-Belag rund um Haus, Pool und Grillbereich
• 190 m Einfriedung
• Außenwärmedämmung
• Zentrale Kanalisation (keine Sickergrube)
• Parkplätze

Aufteilung und Interieur

Das Haus ist sehr gut möbliert und ausgestattet, mit Liebe zum Detail. Das Interieur vereint Stil, Gemütlichkeit und Funktionalität, wobei der verwendete japanische Vulkanstein im Innenbereich ein elegantes Gefühl vermittelt. Fertiggestellt mit hochwertigen Materialien – der Bodenbelag im gesamten Haus besteht aus natürlichem, hochwertigem Stein, und die Stufen sind aus schwarzem Granit gefertigt.

Das Anwesen verfügt über einen geräumigen Essbereich mit Küche und in die Decke integrierter Dunstabzugshaube, fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, wobei vier davon über individuelle Terrassen verfügen, von denen ein Teil einen schönen Meerblick bietet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum.

Das Haus verfügt über sechs Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches siebtes WC im Grillbereich.

Es gibt außerdem einen großen Keller, bestehend aus drei separaten Räumen. Im zweiten Stock befindet sich zudem eine Abstellkammer,

Modernes Energiesystem und Komfort

Das Anwesen ist mit einem modernen System für Energieeffizienz und Autarkie ausgestattet.

Auf dem Dach sind Solarpanele mit einer Gesamtleistung von 12 kW installiert, kombiniert mit einem Batteriesystem mit einer Kapazität von 32 kWh.

Für Warmwasser ist ein Boiler mit einem Fassungsvermögen von 270 Litern und einer Leistung von 600 W vorgesehen, ausgestattet mit einer Wärmepumpe, die eine effiziente und wirtschaftliche Lösung für den Haushalt bietet. Das Anwesen verfügt außerdem über Klimaanlagen in jedem Raum

Ein enormer Vorteil für die Gegend ist, dass das Anwesen vollständig an die zentrale städtische Kanalisation angeschlossen ist, wodurch sämtlicher Aufwand und alle Kosten für die Wartung einer Sickergrube entfallen.

Hof und Außenbereiche

Einer der größten Vorteile des Anwesens ist sein beeindruckender Garten mit einer Fläche von 1450 m², hervorragend gepflegt und üppig begrünt.

Darin befinden sich:

• ein großer Pool mit den Maßen 8 x 4 m
• eine Pooltiefe von 1,20 m bis 1,40 m
• ein geräumiger Grillbereich mit einer Fläche von 28 m²
• ein Ofen im Grillbereich;
• wunderschöne begrünte Erholungsbereiche
• ein automatisches Bewässerungssystem Hunter
• komfortable Bereiche rund um Haus und Pool
• komfortable, separate Parkplätze für Fahrzeuge

Besondere Beachtung verdient der „Steinteppich“-Belag rund um Haus, Pool und Grillbereich. Er verleiht dem gesamten Außenbereich ein vollendetes, elegantes und natürliches Erscheinungsbild. Das Haus ist von einer 190 Meter langen Einfriedung umgeben, die zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bietet.

Lage

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen des Anwesens.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Viertel von Balchik, das keine Erdrutschzone ist – ein wichtiger Faktor bei der Wahl einer Immobilie in Balchik.

Ihr Zuhause am Meer

Dies ist eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern Raum, Privatsphäre, Aussicht, Ruhe, moderne Technik und eine gute Lage.

Dies ist nicht einfach nur ein Haus – es ist ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit, wunderbarer Lage und beeindruckender Ausstattung – eine Immobilie, die es verdient, persönlich besichtigt zu werden!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte und geben Sie den Anzeigencode an: 398431