Haus für 2 Familien mit 500 m² Hof, Studio und Aufstockungsmöglichkeit – Burgas

IMOTI PREMIER PRÄSENTIERT ein geräumiges und funktionales Haus mit hervorragendem Potenzial für das Familienleben, als Investition und für den Aufbau eines eigenen Geschäfts, gelegen im verkehrsgünstigen Teil von Burgas, Viertel Pobeda, neben der SHELL-Tankstelle

Die Immobilie befindet sich auf einem eigenständigen Grundstück mit einer Fläche von 500 m² und verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch sie sowohl für zwei Familien als auch für die Kombination von Wohnen und Gewerbe hervorragend geeignet ist.

Das Haus hat zwei Etagen mit identischer Raumaufteilung, wobei jede Etage über Folgendes verfügt:

• Küche;
• 3 Schlafzimmer
• Bad und Toilette.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein separates Studio, bestehend aus Schlafzimmer, Bad mit Toilette und einer kleinen Veranda.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit einer Fläche von ca. 30 m², die bei Bedarf leicht in eine Gewerbeeinheit, ein Büro oder ein Atelier umgebaut werden kann. Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine weitere Gewerbeeinheit oder Garage einzurichten, was das Investitionspotenzial der Immobilie erheblich steigert.

Das Haus verfügt über Akt 16 (Bauabnahme) und es liegt ein Projekt für die Aufstockung um zwei weitere Etagen vor, was eine hervorragende Möglichkeit bietet, die Wohnfläche und den zukünftigen Wert der Immobilie zu steigern.

Ein weiterer Vorteil sind die drei getrennten Stromanschlüsse für die beiden Wohnungen und das Studio. Dies ermöglicht die eigenständige Nutzung und Verwaltung der einzelnen Wohneinheiten.

Hauptvorteile:

• 📍 verkehrsgünstige Lage – Viertel Pobeda, Burgas, neben der Shell-Tankstelle;
• 🏡 Grundstück – 500 m²;
• 🚪 Haus mit 150 m² und zwei separaten Eingängen;
• 👨‍👩‍👧‍👦 geeignet für zwei Familien;
• 🏠 zwei eigenständig organisierte Wohnetagen;
• 🛏️ zusätzliches Studio im Erdgeschoss;
• 🚗 Garage von ca. 30 m²;
• 🏪 Möglichkeit zur Einrichtung von Gewerbeeinheiten;
• ⚡ 3 separate Stromanschlüsse;
• 📑 Akt 16;
• 🏗️ Projekt für die Aufstockung um weitere zwei Etagen;
• 💼 hervorragendes Potenzial für Investition, Vermietung oder ein eigenes Geschäft.

Eine Immobilie mit vielen Umbau- und Entwicklungsmöglichkeiten, die sowohl als großes Familienhaus als auch für zwei Familien mit unabhängigem Zugang sowie für die Kombination von Wohn- und Gewerbenutzung angepasst werden kann.

Objektcode: [398886]