HAUS IM DORF DYULEVO – MEHR ALS 200 M² FUNKTIONALE FLÄCHEN

HAUS IM DORF DJULEWO – MEHR ALS 200 M² FUNKTIONALE FLÄCHEN und ein Grundstück von 1630 m²

📊 WAS SIE ERHALTEN:

94 m² Haupthaus auf 2 Etagen, im Erdgeschoss 60 cm dicke Wände (Stein), Deckenhöhe 2,05 cm, im Obergeschoss Deckenhöhe 3 Meter

48 m² separates Sommerhaus

20 m² überdachte Terrasse

15 m² überdachter Grillplatz

35 m² überdachter Carport

1630 m² großzügiges Grundstück

+ separates Gästezimmer mit Bad und WC

+ Panoramaterrasse von ca. 40 m² im Garten

+ gepflegter, begrünter Hof

+ ca. 20 Bäume

+ ca. 20 Lavendelsträucher

+ Brunnen (Bohrung)

+ zentrale Wasser- und Kanalisationsanbindung

+ Wasserpumpe mit Filtern

+ stabiles Internet

+ ganzjähriger Zugang zum Grundstück

💰 UND ALLES DAS IN EINER IMMOBILIE!

Sie kaufen nicht einfach ein Haus mit 94 m². Sie erhalten ein Haupthaus + Sommerhaus + Gästebereich + überdachte Flächen + Grillplatz + Carport + einen großen, begrünten Hof.

🏠 DAS HAUPTHAUS – 94 M²

Das Haus hat zwei Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 WCs.

Erdgeschoss:

zwei Eingänge;

zwei Vorräume;

Schlafzimmer;

Wohnzimmer;

Küche;

Bad;

WC.

Obergeschoss:

zwei Schlafzimmer;

Bad;

WC;

interne Treppe.

☀️ DIE ZUSÄTZLICHEN FLÄCHEN MACHEN DIE IMMOBILIE BESONDERS ATTRAKTIV

Das separate Sommerhaus mit 48 m² bietet zusätzlichen Raum für die Familie oder Gäste.

Außerdem gibt es eine überdachte Terrasse von 20 m², einen überdachten Grillplatz von 15 m² und einen überdachten Carport von 35 m².

Im Hof befindet sich zudem ein eigenständiges Gästezimmer mit Bad und WC – die ideale Lösung für Gäste, Familie oder Menschen, die mehr privaten Raum wünschen.

🌳 EIN HOF ZUM ENTSPANNEN

Der Hof ist gepflegt, und ein großer Teil davon ist mit Feinsteinzeug gestaltet.

Im Garten befindet sich eine Panoramaterrasse von ca. 40 m², mit weißem Stein belegt, von der aus Sie die Ruhe und das Grün genießen können.

Der Garten ist jung, aber bereits gut gestaltet – ca. 20 Bäume, 20 Lavendelsträucher und viele weitere Pflanzungen.

Es gibt einen Brunnen und eine bis in den Garten verlegte Wasserleitung, was die Pflege der Grünflächen erleichtert.

🔥 BEREIT FÜR DAS WOHNEN IN ALLEN JAHRESZEITEN

Die Beheizung erfolgt mit einem Elektrodenkessel und Heizkörpern in allen Zimmern.

Zusätzlich vorhanden:

Kamin für Holz;

Klimaanlage;

Außenwärmedämmung.

Das Dach wurde vollständig erneuert – sowohl die Holzkonstruktion als auch die Dacheindeckung wurden ausgetauscht.

💧 ANSCHLÜSSE UND ANNEHMLICHKEITEN

✔ Zentrale Wasserversorgung

✔ Zentrale Kanalisation

✔ Brunnen im Garten

✔ Wasserpumpe mit Filtern

✔ Wasser bis in den Garten verlegt

✔ Wasserhahn im Hof

✔ Stabiles Internet

✔ Ganzjähriger und bequemer Zugang zum Grundstück

⭐ ZUSÄTZLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Das Grundstück hat eine Fläche von 1630 m² und bietet die Möglichkeit, ein weiteres eigenständiges Grundstück mit Zugang zur Hauptstraße abzutrennen, unter Einhaltung der erforderlichen gesetzlichen und planungsrechtlichen Anforderungen.

Dies ist ein zusätzliches Investitionspotenzial der Immobilie, das für Käufer interessant sein kann, die das Haupthaus und den Garten behalten, aber gleichzeitig die Möglichkeit prüfen möchten, einen Teil des Geländes für einen künftigen Verkauf oder eine andere Nutzung abzutrennen.

⭐ DER HAUPTVORTEIL

Dies ist eine Immobilie für alle, die ein fertiges Zuhause mit deutlich mehr Platz suchen, als die Quadratmeter des Haupthauses vermuten lassen.

Sie eignet sich für dauerhaftes Wohnen, als Ferienhaus für die Familie, zum Empfang von Gästen oder als Investition.

Die Instandhaltung ist sehr wirtschaftlich, und die laufenden Kosten sind minimal.

📍 Dorf Djulewo

Imoti Premier präsentiert eine Immobilie mit hervorragendem Potenzial für die private Nutzung und zusätzliche Investitionen.

Anzeigencode: 396572