Grundstück in Regulierung im Dorf Krivini, 120 m Front zur Asphaltstraße

Imoti PREMIER bietet Ihnen 4 aneinandergrenzende Grundstücke (UPI) in Regulierung im Dorf Krivini.

Sie befinden sich 10 km von der Hauptstraße Varna – Burgas beim Dorf Staro Oryahovo entfernt, bzw. 45 km von Varna und 60 km vom Ferienort Sonnenstrand.

Kataster-Angaben: Zone – ЖМ (Wohnmassiv), urbanisiertes Gebiet, Bebauungsart Niedrigbebauung (bis 10 m) – für Wohnbebauung.

Die Grundstücke werden nicht einzeln verkauft, sondern nur zusammen.

• Gesamtfläche 21.075 m²
• Front zur Asphaltstraße 120 m
• Bebauungsdichte 40%
• Baumassenzahl (КИНТ) – 1
• Traufhöhe 10 Meter
• Begrünungsfläche 40-60%
• Die Grundstücke sind eben
• Zentrale Wasserleitung direkt an den Grundstücken
• Der Strom befindet sich 30 m von den Grundstücken entfernt

Möglichkeit zum Kauf angrenzender Grundstücke.

In der Nähe des Grundstücks befinden sich ein Wald, ein großer Stausee und der ethnografische Komplex KRIVINI. Zum Strand von Shkorpilovtsi sind es etwa 20 Minuten mit dem Auto.

Der ethnografische Komplex Krivini ist die Nachbildung einer Handwerker- und Handelsstraße aus der Zeit der bulgarischen Wiedergeburt, die sich ideal in die natürlichen Gegebenheiten der Gegend einfügt. Das Hauptziel des ethnografischen Touristenkomplexes ist es, den Besuchern das traditionelle Leben und Handwerk der regionalen Folkloreregion zur Zeit der bulgarischen Wiedergeburt vorzustellen und näherzubringen.

Auf dem Gelände des Komplexes befinden sich:

• eine Schenke (Mehana)
• ein Café
• eine Weinstube mit einer reichen Auswahl an bulgarischen Weinen
• eine Weberei
• ein Turm

Innerhalb des Komplexes befinden sich außerdem zwei Seen, die sich am höchsten und am niedrigsten Punkt des Geländes befinden und die Wasserinstallationen antreiben.

Der ethnografische Komplex verfügt über einen eigenen Parkplatz zur Nutzung durch die Besucher sowie über eine Bewachung, die für die Sicherheit im Komplex sorgt.

Den Gästen des Komplexes können wir eine Verkostung bulgarischer Weine, traditioneller bulgarischer Rakija, nationaler Küche und authentischer Folklore anbieten.

SEHENSWÜRDIGKEITEN IN DER UMGEBUNG

• Orlov Kamak (Wasserfall) – Der Wasserfall Orlov Kamak befindet sich am Fluss Armira beim Dorf Goren Chiflik in der Region Varna. Er besteht aus zwei Stufen, von denen die obere 5-6 Meter und die untere etwa 3 Meter hoch ist.
• Die Wunderbaren Felsen – Die Wunderbaren Felsen sind ein Felsenphänomen am Ufer des Stausees Tsonevo, 4 km vom Dorf Asparuhovo, Bezirk Varna, entfernt. Das Naturphänomen besteht aus einem Massiv von etwa zehn schönen Felsen mit einer Höhe von 40-50 Metern, die Schlosstürmen ähneln. Entlang ihrer Länge wurde ein Tunnel für eine Straße gegraben. Die Wunderbaren Felsen sind eine Naturattraktion.
• Der Festungskomplex „Hemus-Tore“ – Die Überreste des Festungskomplexes „Hemus-Tore“ (auch bekannt als „Germeto“) befinden sich zwischen den Dörfern Bulair (ca. 2 km westlich) und Golitsa (5,5 km östlich). Die Anlage war einst ein gewaltiger Komplex aus drei Festungen, die durch Zwischenmauern verbunden waren, und diente der Verteidigung des Byzantinischen Reiches gegen die Invasion der nördlichen Stämme. Man nimmt an, dass sie im 3.-4. Jahrhundert erbaut wurde.
• Die Kirche „Christi Himmelfahrt“ im Dorf Pchelnik wurde in den Jahren 1923 – 1929 mit Mitteln und freiwilliger Arbeit der Einheimischen erbaut. Die orthodoxe Kirche befindet sich im Zentrum des Dorfes und beeindruckte für ihre Zeit mit ihrer imposanten Größe und Architektur.
• Die Dobrovan-Pilze sind ein Felsenphänomen im Balkangebirge, 27 km nordöstlich der Stadt Aytos. Der Name stammt vom heute nicht mehr existierenden Dorf Dobrovan. Sie bestehen aus drei Felsformationen in Form von riesigen Pilzen, die etwa 10 Meter voneinander entfernt stehen. Am beeindruckendsten ist der mittlere Pilz mit einer Höhe und einem Durchmesser von etwa 4 Metern. Zur Erleichterung wurde eine Leiter angebracht, mit der man die Spitze des Pilzhutes erreichen und die Aussicht von oben genießen kann. Die anderen beiden Felsformationen sind niedriger.
• Bootsfahrt auf dem Fluss Kamchia – Die Bootsfahrt mit dem Boot „Nike“ auf dem Fluss Kamchia ist eine Attraktion, die einen Ausflug durch die schöne Natur des Kamchia-Reservats bietet. Die Fahrt beginnt am Flusssteg, folgt der Strömung und geht über die gesamte Länge des Flusses. Die Fahrt dauert 30 Minuten und findet ganzjährig bei geeigneten Wetterbedingungen statt. Während der Fahrt wird eine Führung angeboten.
• Der Stausee Tsonevo befindet sich beim Dorf Tsonevo im Balkangebirge, im Gebiet der Region Varna. Er ist der drittgrößte Stausee Bulgariens. Er wurde 1974 hauptsächlich für die industrielle Wasserversorgung und Bewässerung in Betrieb genommen. Der Stausee wird für Erholung, Urlaub und Angeln genutzt. Er ist mit Wels, Karpfen, Silberkarpfen, Graskarpfen, Flussbarsch u.a. besetzt.
• Der Zoo Goritsa erstreckt sich über 4.000 m² und befindet sich an der Hauptstraße Burgas – Varna, beim Dorf Goritsa. Im Zoo wurden Spazierwege, Holzbrücken und Aussichtspunkte zur Tierbeobachtung angelegt. Es wurden Bedingungen geschaffen, die den natürlichen Lebensräumen möglichst nahekommen, in denen die zahlreichen Tierarten – Säugetiere, Raubtiere und Vögel – gehalten werden, darunter Pfau, Goldfasan, Mongolischer Fasan, Strauß, Känguru, Lama, Mufflon, Wildschwein, Damhirsch, Pferd, Pony, Schakal u.a.
• Der Vergnügungspark Happy Land liegt an der Hauptstraße Burgas-Varna, etwa 25 km von Varna entfernt. Hier kann sich die ganze Familie gemeinsam amüsieren. Es gibt feste Attraktionen und viele verschiedene Themenbereiche wie eine Dino-Welt, einen See mit Wasserfall, eine Piratenninsel, lustige Häuser, eine ATV-Bahn, einen Dschungel, sowie eine Grillzone zum Essen. Auch die Animateure im Komplex tragen zu einem einzigartigen Erlebnis bei.
• Das Schutzgebiet Longoza war die ehemalige Pufferzone rund um das Kamchia-Reservat. Charakteristisch für das Gebiet sind die Longoza-Auenwälder. Die Gesamtfläche des Gebiets beträgt 230 Hektar, von denen 70 Hektar Waldfläche und erhaltene Auenwälder sind, während 160 Hektar landwirtschaftliche Flächen sind. Von der Mündung des Flusses Kamchia bis zu den Grenzen des Reservats sind touristische Ausflüge erlaubt, wobei Touristen bestimmte Vorschriften einhalten müssen.
• Das Reservat „Valchi Prohod“ wurde 1968 zum Reservat erklärt. Es besteht aus gemischten Buchen-Eichen-, Buchen-Zerreichen- und Zerreichen-Hainbuchen-Wäldern natürlichen Ursprungs in ausgezeichnetem Zustand. Die Wälder des Reservats sind vollständig vor menschlichen Einflüssen bewahrt. Es liegt nördlich des Dorfes Golitsa. Das Reservat ist für Autos nicht zugänglich, weshalb man es nur über einen Waldweg erreichen kann.
• In der Umgebung des Dorfes Krivini befindet sich das „brennende Wasser“. Das Wasser ist mit Methan durchsetzt. Proben und Untersuchungen haben gezeigt, dass es einen hohen Jodgehalt enthält, was die örtlichen Legenden über das Heilwasser bestätigt.
• Ökopfad „Kaleto“ – Obzor

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