Grundstück, Dorf Topoli

Immobilien Premier bietet Ihnen ein Grundstück innerhalb der Baugrenzen des Dorfes Topoli, Gemeinde Varna.

Das Grundstück hat eine rechteckige Form und eine Gesamtfläche von 24.786 m², mit Strom- und Wasseranschluss.

Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig – unmittelbar am Dorf gelegen, mit 104 m Frontlänge an der Hauptstraße.

Gemäß dem allgemeinen Flächennutzungsplan des Gebiets ist auch der Bau von Nebenstraßen vorgesehen.

Der Status ist landwirtschaftlich, mit Nutzungsart: Ackerland, fünfte Kategorie.

Die Hälfte des Grundstücks liegt in einer Wohnbauzone, die andere Hälfte ist eine gemischte multifunktionale Zone, für die folgende Bauparameter festgelegt sind:

Für Wohnbau – Baudichte-Koeffizient 1,2, Bebauungsdichte 40 %, Grünflächendichte 40 %, Höhe – bis zu 10 m.

Für die gemischte multifunktionale Zone sind die Bauparameter äußerst vorteilhaft mit Koeffizient 5, unbegrenzter Höhe, Bebauungsdichte 60 %, Grünflächendichte 30 %.

Das Grundstück ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer sich schnell entwickelnden Region!