Dreizimmerwohnung in Sofia, Stadtteil Druschba 1

Immobilien Premier bietet Ihnen eine dreizimmrige Erdgeschosswohnung zum Verkauf – Neubau!

? **Zu verkaufen: komfortable Zweizimmerwohnung in Sofia, Viertel Drujba 1**

Diese elegante Zweizimmerwohnung bietet die perfekte Gelegenheit für ein neues, modernes Zuhause in einem der dynamischsten Viertel von Sofia. Das Gebäude ist ein Neubau, der 2025 begonnen wurde, und verspricht Komfort und Annehmlichkeiten, die dem modernen Lebensstil entsprechen.

? **Preis:** 175500 €

? **Gesamtfläche:** 90 m².

Die Wohnung besteht aus folgenden funktionalen und gut organisierten Räumen:

– ? Geräumiges und helles Wohnzimmer, ideal für Familientreffen und Momente der Entspannung.

– ? Zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort für einen guten Nachtschlaf bieten.

– ? Moderne Küche

– ? Zwei Badezimmer mit WC

– ? Terrasse im Hof.

Die Lage des Gebäudes bietet einfachen Zugang zur U-Bahn und zum Flughafen Sofia sowie schnellen Zugang zu den Ausfahrten der Autobahn

„Trakia“ und Autobahn „Hemus“. Das Viertel ist reich an Kindergärten, Schulen und Supermärkten. In der Nähe befinden sich auch der Park „Drujba“ und

der „Drujba-See“. Das siebenstöckige Gebäude bietet funktional gestaltete Räume mit unkonventionellem Charakter, die

Möglichkeiten für individuelle Planung und Dekoration bieten. Die Wohnungen sind geräumig mit reichlich natürlichem Licht.

Auf Kote -3,55 m – das Untergeschoss / die unterirdische Ebene erreicht man über eine Rampe, die in eine interne zweispurige Erschließungsstraße übergeht, zu einer

erschlossenen unterirdischen Tiefgarage mit 35 /fünfunddreißig/ Parkplätzen führt.

Auf Kote -0,34 m – im Erdgeschoss ist von Nordosten ein barrierefreier Zugang zum Gebäude sowie ein Außenparkplatz mit 7 Parkplätzen mit

direktem Zugang vom bestehenden Straßennetz vorgesehen.

? Das Treppenhaus ist mit einem Aufzug bis 630 kg und einer zweiläufigen

Treppe mit einer lichten Breite von 120 cm geplant. Die natürliche Beleuchtung der Treppenhäuser erfolgt von Nordosten. Treppe und Aufzug

verbinden alle Ebenen des Gebäudes von Kote -3,55 m bis Kote +13,86 m.

Im Erdgeschoss sind insgesamt 6 /sechs/, im Grundriss unterschiedliche Wohnungen geplant. Auf derselben Ebene ist auch ein

Raum für Kinderwagen und Fahrräder in unmittelbarer Nähe des Eingangsbereichs vorgesehen. Der Abschnitt verfügt über einen eigenen

Raum für die Hauptstromzähler-Schalttafeln mit direktem Außenzugang.

Auf den Koten +2,50 m, +5,34 m, +8,18 m, 11,02 m – erstem, zweitem, drittem und viertem Stockwerk sind jeweils 7 /sieben/, im

Grundriss unterschiedliche Wohnungen geplant. Die Terrassen der Wohnungen haben lichte Maße von mind. 150/150 cm und Geländer mit einer Höhe von 105 cm.

Auf Kote +13,86 m – Mansarde I, sind 6 /sechs/ Wohnungen auf zwei Ebenen – Maisonetten – vorgesehen.

Auf Kote +16,66 m – Mansarde II, im Dachraum des Gebäudes, sind die zweiten Ebenen der Mansardenwohnungen geplant.

? Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Angebotscode: 365801