Dreizimmerwohnung im Neubau zu verkaufen

Imoti Premier bietet Ihnen eine Dreizimmerwohnung zum Verkauf / Neubau an!

? **Dreizimmerwohnung zum Verkauf in Sofia, Druzhba 1**

Wir präsentieren Ihnen eine äußerst attraktive Dreizimmerwohnung in einem Neubau im dynamisch wachsenden Stadtviertel Druzhba 1, Sofia. Dieses Zuhause verbindet modernen Stil mit dem Komfort des Stadtlebens. Baubeginn war 2025, was den Einsatz modernster Bautechnologien und hochwertiger Materialien garantiert, die Langlebigkeit und Komfort gewährleisten.

? **Preis:** 232.937 €

? **Gesamtfläche:** 125,64 m²

Die Lage des Gebäudes bietet einfachen Zugang zur Metro und zum Flughafen Sofia sowie schnellen Zugang zu den Ausfahrten der Autobahn

„Trakia“ und der Autobahn „Hemus“. Die Gegend verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Supermärkte. In der Nähe befinden sich außerdem der Park „Druzhba“ und

der „Druzhba-See“. Das siebenstöckige Gebäude bietet funktional gestaltete Räume mit unkonventionellem Charakter, die

Möglichkeiten für eine unkonventionelle Planung und Dekoration bieten. Die Wohnungen sind geräumig und verfügen über viel natürliches Licht.

Auf Kote -3,55 m – Souterrain / Untergeschoss gelangt man über eine Rampe, die in eine interne zweispurige Erschließungsstraße übergeht, zu einer

ausgebauten Tiefgarage mit 35 /fünfunddreißig/ Stellplätzen.

Auf Kote -0,34 m – Erdgeschoss ist von Nordosten ein barrierefreier Zugang zum Gebäude sowie ein Außenparkplatz mit 7 Stellplätzen mit

direktem Zugang vom bestehenden Straßennetz vorgesehen.

? Das Treppenhaus ist mit einem Aufzug bis 630 kg und einer zweiläufigen

Treppe mit einer lichten Breite von 120 cm ausgestattet. Die natürliche Beleuchtung des Treppenhauses erfolgt von Nordosten. Die Treppe und der Aufzug

verbinden alle Ebenen des Gebäudes von Kote -3,55 m bis Kote +13,86 m.

Im Erdgeschoss sind insgesamt 6 /sechs/ Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen geplant. Auf derselben Ebene ist außerdem ein

Raum für Kinderwagen und Fahrräder in unmittelbarer Nähe des Eingangsbereichs vorgesehen. Der Gebäudeteil verfügt über einen eigenen

Raum für die Hauptstromzähler mit direktem Außenzugang.

Auf den Koten +2,50 m, +5,34 m, +8,18 m, 11,02 m – im ersten, zweiten, dritten und vierten Stockwerk sind jeweils 7 /sieben/ Wohnungen mit unterschiedlichen

Grundrissen geplant. Die Terrassen der Wohnungen haben lichte Mindestmaße von 150/150 cm und Geländer mit einer Höhe von 105 cm.

Auf Kote +13,86 m – Mansarde I, sind 6 /sechs/ zweistöckige Wohnungen – Maisonetten – vorgesehen.

Auf Kote +16,66 m – Mansarde II im Dachraum des Gebäudes sind die zweiten Ebenen der Mansardenwohnungen geplant.

? Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Angebotscode: № 365807