Chetiristaen apartament v zh.k. Lyulin 9

Imoti Premier predstavya chetiristaen apartament s otlichna lokatsiya v gr. Sofiya, zh.k. Lyulin 9 ?️

Imame udovolstvieto da vi predlozhim prostoren 4-room apartament s obshta plosht 103.24 kv.m., razpolozhen v panelna sgrada ot 1988 g., na 9-ti etazh s poddarzhan vhod, asansyor i kontrol na dostapa. Zhilishteto e s priyatni izlozheniya – yugoiztok i zapad, s mnogo svetlina i gledki kam Vitosha. Podhodyashto za semeystvo, koeto tarsi funktsionalno razpredelenie i gotov dom za nanasyane. ?

Sastoi se ot:

– Prostorna i slancheva vsekidnevna

– Samostoyatelna kuhnya

– Tri neprehodni bedrooms

– Dve bathrooms s toaletni

– Mokro pomeshtenie s peralnya i postament za sushilnya

– Dva neusvoeni balkona – yugoiztochen i zapaden (dostap ot hol + golyama spalnya; i ot kuhnya + dvete bedrooms)

Predimstva i harakteristiki:

• ? Plosht: 103.24 kv.m. | ?️ Napalno obzaveden

• ? Izlozhenie: YuI i Zapad | ? Gledka kam Vitosha ot YuI balkona (uyuten kat za otdih)

• ? Otoplenie: TETs s aluminievi radiatori + ❄️ klimatitsi v hola i 2 bedrooms

• ? Trisloen staklopaket PVC dograma | ? Laminiran parket

• ? Toploizolatsiya na zapadnata chast

• ?️ Osnoven remont predi ~5 g. + regulyarni osvezhavaniya; povecheto mebeli/uredi na 3–4 g.

• ?️ Pokrivat na sgradata – osnoven remont predi ~8 g.

Sgrada i vhod:

• ? Panel, 1988 g., 9-ti etazh | Na etazh – samo 3 apartamenta

• ? Avtomatichna vhodna vrata, domofon, poddarzhan asansyor

• ? Vhodat poluchava taksi ot mobilen operator – godishni podobreniya bez dopalnitelni sabiraniya

Prilezhnosti i parkirane:

• ? Maze: 4 kv.m.

• ?️ Svobodno obshirno parkirane pred bloka + nablizo platen, ohranyaem, pokrit parking

• ? Otlichna shumoizolatsiya ot sasedni zhilishta; zeleni ploshti i ploshtadki naokolo

Lokatsiya i transport:

• ? Troleybusna spirka – neposredstveno do bloka

• ? Metrostantsiya Slivnitsa – ~6 min pesha; Metrostantsiya Zapaden park – ~8 min

• ? Zapaden park – ~10 min pesha

• ? Bul. Evropa – spirki na 2 min

• ? V blizost: 2 uchilishta, 2 detski gradini, 24/7 apteka i magazin, 12-to DKTs, poshta, kurieri, fitnes

• ⛪ V stroezh pravoslaven hram – zlatnoto kube shte bade chast ot gledkata ot YuI balkon

Sastoyanie i polzvane:

• Imotat e s naemateli do 30.09.2025 g.

• For sale s tsyaloto obzavezhdane (bez lichni veshti)

• Nyama nikakvi techove – gotov za komfortno obitavane vednaga

✨ Perfekten izbor za semeystvo, koeto tarsi svetlina, prostranstvo, funktsionalnost i udobna gradska lokatsiya.

KOD NA OBYaVATA: 373109