דירת ארבעה חדרים בשכונת ליולין 9

אימוטי פרימיר מציגה דירת ארבעה חדרים במיקום מצוין בעיר סופיה, שכונת יוּלין 9 ?️

יש לנו העונג להציע לכם דירת 4 חדרים מרווחת בשטח כולל של 103.24 מ“ר, הממוקמת בבניין פאנלים משנת 1988, בקומה 9 עם כניסה מטופחת, מעלית ובקרת כניסה. הדירה נהנית מכיווני אוויר נעימים – דרום-מזרח ומערב, עם הרבה אור ונוף להר ויטושה. מתאימה למשפחה המחפשת חלוקה פונקציונלית ובית מוכן למגורים. ?

מורכבת מ:

– סלון מרווח ומואר בשמש

– מטבח נפרד

– שלושה חדרי שינה נפרדים (לא מעברים)

– שני חדרי אמבטיה עם שירותים

– חדר שירות עם מכונת כביסה ומקום למייבש

– שתי מרפסות לא מנוצלות – דרום-מזרחית ומערבית (גישה מהסלון + חדר השינה הגדול; ומהמטבח + שני חדרי השינה)

יתרונות ומאפיינים:

• ? שטח: 103.24 מ“ר | ?️ מרוהטת במלואה

• ? כיוון: דרום-מזרח ומערב | ? נוף להר ויטושה מהמרפסת הדרום-מזרחית (פינת מנוחה נעימה)

• ? חימום: חימום מרכזי (TEC) עם רדיאטורים מאלומיניום + ❄️ מזגנים בסלון ובשני חדרי שינה

• ? חלונות PVC עם זיגוג משולש | ? פרקט למינציה

• ? בידוד תרמי בחלק המערבי

• ?️ שיפוץ מקיף לפני כ-5 שנים + רענונים סדירים; רוב הרהיטים/המכשירים בני 3–4 שנים

• ?️ גג הבניין – שיפוץ מקיף לפני כ-8 שנים

בניין וכניסה:

• ? בניין פאנלים, 1988, קומה 9 | בקומה – 3 דירות בלבד

• ? דלת כניסה אוטומטית, אינטרקום, מעלית מתוחזקת

• ? הכניסה מקבלת תשלום מחברת סלולר – שיפורים שנתיים ללא גביות נוספות

נספחים וחניה:

• ? מרתף: 4 מ“ר

• ?️ חניה חופשית ונרחבת מול הבניין + חניון מקורה, שמור ובתשלום בקרבת מקום

• ? בידוד אקוסטי מצוין מהדירות השכנות; שטחים ירוקים ומגרשים בסביבה

מיקום ותחבורה:

• ? תחנת טרוליבוס – ממש ליד הבניין

• ? תחנת מטרו סליבניצה – כ-6 דקות הליכה; תחנת מטרו פארק המערבי – כ-8 דקות

• ? הפארק המערבי – כ-10 דקות הליכה

• ? שדרות אירופה – תחנות במרחק 2 דקות

• ? בקרבת מקום: 2 בתי ספר, 2 גני ילדים, בית מרקחת וחנות 24/7, מרפאה (DKC 12), דואר, שירותי שליחויות, חדר כושר

⛪ כנסייה אורתודוקסית בבנייה – הכיפה הזהובה תהיה חלק מהנוף מהמרפסת הדרום-מזרחית

מצב ושימוש:

• הנכס מושכר עד 30.09.2025

• נמכר עם כל הריהוט (ללא חפצים אישיים)

• אין כל דליפות – מוכן למגורים נוחים באופן מיידי

✨ בחירה מושלמת למשפחה המחפשת אור, מרחב, פונקציונליות ומיקום עירוני נוח.

קוד המודעה: 373109