מגרש בשכונת גלאטה

אימוטי פרמייר גאה להציג מגרש בעל פוטנציאל גבוה, עם מדדי תכנון עירוני מצוינים ומיקום יוצא דופן ברובע גלאטה, אזור צ’יגנה, וארנה

יש לנו העונג להציג בפניכם נכס מצוין זה – מגרש מוסדר בשטח של 3,000 מ״ר, הממוקם בתוך גבולות הבנייה של העיר וארנה לפי התוכנית הכללית החדשה, אזור Жкн1 (צפיפות בנייה 15%, גובה עד 10 מ׳). הנכס ממוקם 9 ק״מ דרומית למרכז וארנה ורק 1 ק״מ מהים – מיקום המשלב שקט ונוחות, אידיאלי לבנייה למגורים וליישום פרויקט של קומפלקס סגור. ?

ממול למגרש ישנם בתים מאוכלסים, והאזור מתפתח באופן דינמי עם בנייה מורכבת חדשה מתוכננת.

המגרש כולל:

• שטח: 3,000 מ״ר; צורה – ריבועית, מידות בקירוב 53.5 מ’ x 56 מ’ ?

• מדדים עירוניים: אזור Жкн1 – צפיפות 15%, גובה=10 מ’; מותרת בנייה למגורי קבע וארעי

• גישה: דרך רחוב מתוכנן ברוחב 24 מ’; חיבור תחבורתי מצוין דרך רובע גלאטה ?

• תשתיות: אספקת מים וחשמל בגבול המגרש; השטח מובטח במלואו בתשתיות הנדסיות ⚡?

• ייעודים לפי התוכנית הכללית: ניתן להקים מבני מגורים, מבנים אדמיניסטרטיביים ועסקיים, מלונות, מוסדות לימוד, מסחר ושירותים, חניונים תת-קרקעיים וקומתיים, ספורט ואטרקציות

• פוטנציאל: מתאים לקומפלקס מגורים סגור, בתים משפחתיים או פרויקט השקעה בעל ערך מוסף גבוה

• פנורמה: נוף ים, נוף עירוני ונוף הרים – שילוב נדיר עבור האזור ?⛰️

הנכס ממוקם בחלק שקט וירוק של גלאטה, עם גישה מהירה למרכז וארנה, לחופים ולכל הנוחות העירונית. האווירה משלבת פוטנציאל השקעה עם קרבה לטבע ושקט. ?

רובע גלאטה מציע תשתית מצוינת, תחבורה עירונית סדירה, בית ספר, חנויות וגישה נוחה לחופי מפרץ וארנה.

כאן תמצאו סביבת מגורים נעימה, שבילי טבע יפים ונקודות תצפית פנורמיות, המועדפים על משפחות וחובבי שקט. ??️

✨ בחירה מושלמת למשקיעים ולקבלנים המחפשים נכס עם פרמטרים ברורים, גישה בטוחה ופוטנציאל פיתוח חזק.

מס’ 375663