🏗️ מגרש עם פוטנציאל עסקי | עם חזית לכביש הראשי ורנה – דבניה | אזור הכפר סלנצ’בו

Imoti Premier מציגה בפניכם מגרש בשטח של 23 דונם, הממוקם במחוז ורנה, מוניציפליטת אקסקובו, כפר סלנצ׳בו, אזור ״ארגנלאק״, עם גישה ישירה וחזית לכביש הראשי גפ4 – ורנה – דבניה – פוביליאנובו – אקסקובו.

📌 יתרונות עיקריים:

• ייעוד: ״למרכז לוגיסטי״
• אזור: Пп (אזור ייצור בעיקרו / אזור מחסנים-לוגיסטי)
• צפיפות בנייה: 70%
• מקדם ניצול שטח (КИНТ): 1.5
• גינון מינימלי: 25%
• גובה: עד 10 מ׳

בנוסף:

• לנכס יש חזית לכביש הראשי (כ-153 מ׳ לפי התוכנית)
• קיימים קווי בנייה מגבילים מסומנים
• מתאים עבור:
• בסיס אחסון
• מרכז לוגיסטי
• פעילות ייצורית
• חדר תצוגה + מחסן
• בסיס משאיות / מוסך / מרכז הפצה
• נתונים אלה מאפשרים בנייה משמעותית יחסית ואחוז שטח שימושי טוב, מה שמהווה יתרון חזק מאוד עבור נכס עסקי על כביש ראשי!!
• הונפק אישור לחיבור כביש מרשות התשתיות (АПИ)

• נראות ותקשורת מצוינות

• גישה קלה ומהירה לכביש המהיר ״חמוס״ ולאזור התעשייה של ורנה

• חשמל ומים בגבול המגרש

• הונפק היתר בנייה למבנה אחסון בשטח של 800 מ״ר

• עבור נכסים עסקיים ״על גפ4״ מדובר ביתרון מסחרי משמעותי בפועל

📍 מיקום אסטרטגי עם גישה מהירה לורנה, לשדה התעופה ורנה ולעורקי התחבורה המרכזיים.

💼 נכס עם פוטנציאל השקעה מצוין באזור מתפתח עם עניין עסקי פעיל.

📞 למידע נוסף ולתיאום ביקור צרו איתנו קשר וציינו את קוד המודעה: 344246