דופלקס במדריד (4 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה)

דירת דופלקס יפהפייה בקומת הקרקע, הממוקמת בסוטו דה לה מורלחה (אזור מורלחה / מדריד), במרחק הליכה מהכול: אזור מסחרי, בתי ספר ותחבורה ציבורית. הנכס ממוקם בקומפלקס סגור עם בריכה, מגרש פאדל, שטח ירוק, גן משחקים ושוער. הוא כולל כ-172 מ“ר שטח בנוי עם גינה, ויש בו שלושה חדרי שינה בתוספת חדר משרתים. הבית במצב תחזוקה טוב מאוד, החלוקה הפנימית שלו פרושה על פני שתי קומות ומתוארת להלן: מבואת כניסה, סלון עם גישה למרפסת, מטבח עם מכשירי חשמל ברמה הגבוהה ביותר ומרפסת עם חדר כביסה. באותה קומה נמצא חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד, ארונות קיר וקיבולת אחסון גדולה, וכן חדר שינה נוסף עם חדר רחצה. בקומה התחתונה נמצא חדר שינה נוסף עם שטח ארונות, חדר יום ואזור המשרתים הכולל חדר שינה וחדר רחצה. לגינה הפרטית יש דשא סינתטי וגישה ישירה לשטחים המשותפים של הקומפלקס. מיזוג אוויר באמצעות תעלות אוויר. חימום בגז טבעי באמצעות רדיאטורים. מקום חניה אחד בחניון. אזור לה מורלחה, המורכב מלה מורלחה, אל סוטו דה לה מורלחה ואל אנסינאר דה לוס ריייס, הוא אזור המגורים היוקרתי של מדריד והמפורסם ביותר בספרד, הממוקם בצפון מדריד (12 ק“מ ממרכז העיר), ידוע הן בזכות הצמחייה שלו והן בזכות הריכוז ההיסטורי של סלבריטאים בו. מיקומו פנטסטי, 10 דקות ממרכז העיר ו-5 דקות משדה התעופה, והוא מחובר באופן מושלם בכביש, ברכבת התחתית ובאוטובוס. לה מורלחה שייכת לרשות המקומית אלקובנדס. בקומפלקסים האזוריים (המורכבים מלה מורלחה, אל סוטו דה לה מורלחה ואל אנסינאר דה לוס ריייס) מתגוררים 24,698 תושבים (21% מאוכלוסיית אלקובנדס) על שטח של 4,526 הקטר, מחצית משטחה של הרשות המקומית אלקובנדס. ניתן למצוא בתים מסוגים שונים: דירות, פנטהאוזים, דירות קומת קרקע עם גינה, בתים דו-משפחתיים, וילות עצמאיות, רובם בקומפלקסים סגורים עם שטחי גינון משותפים הכוללים אבטחה פעילה, בריכות ואזורי ספורט. וכן אחוזות פרטיות. בלה מורלחה נמצא המספר הגדול ביותר של בתי ספר פרטיים לאומיים ובינלאומיים בכל ספרד (בין היתר: אינטרנשיונל קולג’ ספיין, קינגס קולג’, סן פטריסיו, ראנימיד קולג’, בריינס, הליקון האירופי, לוס סאוסס, סנטה אלנה, סנט ג’ורג’, הייילנדס, איירלנדסס, הליקון הצרפתי, אלדובאה-אלדאפואנטה, בייס קולג’ ועוד). באזור נמצא גם אחד משני הקמפוסים שיש לאוניברסיטה האירופית של מדריד בקהילה האוטונומית של מדריד. יש בו גם מספר מרכזים מסחריים ורפואיים, שני מגרשי גולף בני 18 חורים, מועדון טניס, מועדון פאדל, בית ספר לרכיבה על סוסים, מועדון רוגבי ואחת ההיצע הגסטרונומי האטרקטיבי ביותר במדריד. ראוי לציין את כיכר לה מורלחה, שבה נמצאות המסעדות המובילות והיוקרתיות ביותר במדריד (לה מקינה, אספן, אקנגס, מסעדת הדגים אל בריל דה לה מורלחה, לה פנלה, אבראסה), בתי קפה (פינו, אמבסי), בית מרקחת, בנקים ועוד. לפי כמה כתבי עת יוקרתיים, זהו הקומפלקס הטוב ביותר בעולם, בהתחשב באיכויותיו. בנוסף, לפי הדוח האחרון של רשות המסים הספרדית, לה מורלחה היא השכונה עם ההכנסה הפנויה הגבוהה ביותר בספרד – 113,642 יורו, כמעט כפול מהמקום השני בדירוג ולוודררה-טיביידבו ולס פלאנס (ברצלונה) עם 65,700 יורו, וסומוסאגואס-אומרה (פוסואלו דה אלרקון, מדריד) עם 62,390 יורו, ולאחריה שכונת סלמנקה-גויה (מדריד) עם 61,562 יורו. אזור זה הוא גם אחד הבטוחים והשקטים ביותר במדריד הודות לשירות האבטחה הנוכח 24 שעות ביממה. מצד שני, אלקובנדס (הרשות המקומית שאליה שייכת מורלחה) היא ענקית עסקית, עם למעלה מ-15,000 חברות רשומות ומעל 500 חברות רב-לאומיות הממוקמות בעיר (כמו מרצדס, טויוטה, פורד, פייזר, אינדרה, אסיונה, פורצלנוסה או בנקינטר, בין רבות אחרות), מה שמעמיד אותה במקום השני בדירוג הארצי, אחרי מדריד ולפני ברצלונה. חברות רב-לאומיות הממוקמות באלקובנדס: תעשיית הרכב – מרצדס, טויוטה, פורד, רנו, קיה, פולקסווגן; השכרת רכב – אייביס, יורופקאר; מעבדות תרופות – פייזר, לילי; תעשיית הטכנולוגיה – VAS, אינדרה, אמרסון, טלוונט; ייעוץ – אסיונה; תעשיית הספורט – דקטלון, רוקס ספורט; תעשיית מוצרי בית – מילה; אחרות – פורצלנוסה, בנקינטר.