דופלקס במדריד (4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה)

בית טורי מקסים, משופץ לאחרונה, הממוקם במיקום מועדף בסוטו דה לה מוראלחה (אזור מוראלחה / מדריד). בשטח של 200 מ“ר, הנכס מציע מרחב מרווח ומואר הפרוס על פני שלוש קומות. בקומת הקרקע תמצאו מבואה נעימה, שירותי אורחים, סלון מרווח עם קמין, מרפסת מקורה האידיאלית לרגעים בחוץ, גינה מטופחת להפליא ומטבח מצויד עם פינת משרד ומחסן. בקומה העליונה נמצא חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד, מיזוג אוויר, ושני חדרי שינה נוספים החולקים חדר רחצה משותף. יש גם עליית גג מוארת עם חדר שינה וחדר רחצה צמוד, הניתנת להתאמה לפי הצרכים שלכם. הנכס כולל גם מיזוג אוויר אינדיבידואלי, חימום בגז טבעי ומים חמים, המבטיחים נוחות מרבית בכל עת. תוכלו ליהנות גם משטחים המשותפים הגדולים של המתחם, הכוללים אזור משחקים, מגרש טניס, שתי בריכות שחייה וחדר כושר. הביטחון אינו בעיה הודות למעקב וידאו 24 שעות ביממה. כמו כן, תעמוד לרשותכם נוחות של חניה תת-קרקעית עם מקום חניה אחד. אזור לה מוראלחה, המורכב מלה מוראלחה, אל סוטו דה לה מוראלחה ואל אנסינר דה לוס ריאס, הוא אזור המגורים היוקרתי של מדריד והמפורסם ביותר בספרד, הממוקם בצפון מדריד (12 ק“מ ממרכז העיר); הוא ידוע הן בשל הירק הרב שבו והן בשל הריכוז ההיסטורי של אישים מפורסמים. יש לו מיקום פנטסטי, 10 דקות ממרכז העיר ו-5 דקות משדה התעופה, ומחובר באופן מושלם בכביש, ברכבת התחתית ובאוטובוס. לה מוראלחה שייכת למועצה המקומית של אלקובנדס. במתחמי המגורים של האזור (המורכבים מלה מוראלחה, אל סוטו דה לה מוראלחה ואל אנסינר דה לוס ריאס) חיים 24,698 תושבים (21% מאוכלוסיית אלקובנדס) על שטח של 4,526 הקטרים, מחצית משטחה של מועצת אלקובנדס. כאן ניתן למצוא בתים מכמה סוגים שונים: דירות, פנטהאוזים, דירות קרקע עם גינה, בתים דו-משפחתיים, וילות עצמאיות – רובם במתחמים סגורים עם אזורי גינה משותפים הכוללים אבטחה פעילה, בריכות שחייה ומגרשי ספורט. וכן אחוזות פרטיות. ללה מוראלחה יש את המספר הגדול ביותר של בתי ספר פרטיים לאומיים ובינלאומיים בכל ספרד (בין היתר: אינטרנשיונל קולג’ ספיין, קינגס קולג’, סן פטריסיו, ראנימיד קולג’, בריינס, אירופיאן ליסאום, לוס סאוסס, סנטה אלנה, סנט ג’ורג’, הייילנדס, אירלנדסאס, הליקאום הצרפתי, אלדובאה-אלדאפואנטה, בייס קולג’ ועוד). המקום הוא גם אחד משני הקמפוסים שיש לאוניברסיטת אירופה של מדריד בקהילת מדריד. יש בו גם מספר מרכזים מסחריים ורפואיים, שני מגרשי גולף בני 18 חורים כל אחד, מועדון טניס, מועדון פאדל, בית ספר לרכיבה על סוסים, מועדון רוגבי ואחד ממגווני הגסטרונומיה האטרקטיביים ביותר במדריד. ראוי לציין את כיכר לה מוראלחה, שם נמצאים המסעדות המרכזיות והיוקרתיות ביותר במדריד (לה מקינה, אספן, אה’קנגס, מסעדת פירות הים אל בריל דה לה מוראלחה, לה פנלה, אה’בראסה), בתי קפה (פינו, אמבסי), בית מרקחת, בנקים ועוד. לפי כמה פרסומים יוקרתיים, מדובר במתחם המגורים הטוב ביותר בעולם, בהתחשב באיכויותיו. יתרה מזאת, לפי הדוח האחרון של רשות המסים הספרדית, לה מוראלחה היא השכונה עם ההכנסה הפנויה הגבוהה ביותר בספרד – 113,642 יורו, כמעט כפול מהשנייה בדירוג, ואלווידררה-טיביידאבו ולס פלאנס (ברצלונה), עם 65,700 יורו, וסומוסגואס-אומרה (פוסואלו דה אלארקון, מדריד), עם 62,390 יורו, ולאחריה שכונת סלמנקה-גויה (מדריד), עם 61,562 יורו. אזור זה הוא גם אחד הבטוחים והשקטים ביותר במדריד הודות לשירותי הביטחון הנוכחים 24 שעות ביממה. מצד שני, אלקובנדס (המועצה המקומית שאליה שייכת מוראלחה), היא ענקית עסקית, עם למעלה מ-15,000 חברות רשומות ומעל 500 חברות רב-לאומיות הממוקמות בעיר (כמו מרצדס, טויוטה, פורד, פייזר, אינדרה, אסיונה, פורצלנוסה או בנקינטר, ועוד רבות אחרות), מה שממקם אותה במקום השני בדירוג הארצי, אחרי מדריד ולפני ברצלונה. חברות רב-לאומיות הממוקמות באלקובנדס: תעשיית הרכב: מרצדס, טויוטה, פורד, רנו, קיה, פולקסווגן. השכרת רכב: אייביס, יורופקאר. מעבדות פרמצבטיות: פייזר, לילי. תעשיית הטכנולוגיה: וואס, אינדרה, אמרסון, טלוונט. ייעוץ: אסיונה. תעשיית הספורט: דקטלון, רוקס ספורט. תעשיית מוצרי בית: מילה. אחר: פורצלנוסה, בנקינטר.