נכס מסחרי באשאמפלה, ברצלונה

חלל מסחרי בקומת הקרקע בשכונת היוקרה סנט ז’רוואסי בברצלונה, על אחד מצירי התנועה הראשיים של העיר. שטח כולל של 548 מ“ר על פני שתי קומות: קומת קרקע 258 מ“ר, מרתף 290 מ“ר. חזית של 14 מטר. 3 חלונות ראווה. הנכס מושכר כיום לרשת חדרי כושר מוכרת. תאריך חתימת החוזה 01.01.2025 לתקופה של 10 שנים. תקופת התחייבות מינימלית של 3 שנים. דמי שכירות שנתיים בסך 60,000 יורו בשנת 2025. החל משנת 2026 דמי השכירות יעמדו על 72,000 יורו לשנה. ארנונה בסך 2,327 יורו לשנה, המשולמת על ידי הבעלים. דמי ניהול לשטחים משותפים בסך 2,392 יורו לשנה משולמים על ידי השוכר. תשואה של 6%.