נכס מסחרי בהורטה-גינרדו, ברצלונה

מלון 2 כוכבים ליד סגרדה פמיליה ובית החולים סנט פאו, שני אתרים מודרניסטיים המארחים מיליוני תיירים מדי שנה. מוקף בכל סוגי בתי העסק, מסעדות ובתי קפה הודות לקרבתו לשדרת גאודי. מחובר היטב לשאר חלקי ברצלונה באמצעות התחבורה הציבורית, בקרבת תחנת המטרו סנט פאו — דוס דה מאייג.

שטח בנוי: 868 מ“ר. שנת בנייה: 1991. סטטוס: שיפוץ כולל והשכרה חדשה. קומות: 5. חדרים: 29. מרפסת עם סולריום על הגג. מחיר לחדר: 258,620 יורו לחדר.

קיימת אפשרות לפרויקט „מפתח ביד“ (מצויד באופן מלא) עם חוזה שכירות.

פרויקט „מפתח ביד“.

סוג חוזה: חוזה שכירות תעשייתי.

תחילת החוזה: צפויה להתחיל בשנת 2024.

משך החוזה: 20 שנה.

תקופת התחייבות: 10 שנים.

תקופת חסד: 4 חודשים.

ערבויות: הכנסה קבועה של 4 חודשים כערבות בנקאית + הכנסה קבועה של שנה אחת כערבות תאגידית.

שירותים: הבעלים אחראי לתיקונים ולתחזוקת הנכס, כולל האלמנטים המבניים והחיצוניים, ולהחלפת ציוד עקב תום חיי השירות או פגמים שאינם נובעים מהיעדר תחזוקה או משימוש לא נכון. השוכר יהיה אחראי לתחזוקה השוטפת של פנים הבניין.

תשואה ברוטו:

שנה 1: 6.57%

שנה 2: 6.68%

שנה 3: 6.80%

שנה 4: 6.92%

שנה 5: 7.03%