מגרש לבניית בית עם נוף פנורמי לים / אזור סוטירה

!! בלעדי מטעם Imoti Premier !!

אנו מציגים בפניכם מגרש עם פוטנציאל בנייה יוצא דופן, הכולל תב״ע, סקר הנדסי-גיאולוגי ופרויקט זמין, הממוקם באזור סוטירה עם פנורמה ימית מרהיבה.

📐 שטח: 2428 מ״ר

📊 מדדי בנייה:

• צפיפות: 20%

• יחס בנייה כולל: 0.6

• גובה: עד 4 מ׳

• הצללה/גינון: מינ׳ 60%

⚡💧 תשתיות וגישה:

• חשמל ומים בגבול המגרש

• גישה סלולה (בטון)

• היתר בנייה שפג תוקפו (ניתן לחידוש)

🧱 יתרונות הנדסיים-גיאולוגיים:

✔️ תנאי בנייה מוכחים

✔️ כושר נשיאה: Ro = 0.25 מגה-פסקל

✔️ עומק יסודות: ≥ 1.20 מ׳

✔️ מי תהום מתחת ל-10 מ׳

✔️ ללא תהליכי מפולות

✔️ אפשרות לחיסכון בעלויות באמצעות שימוש בעפר החפירה למילוי חוזר

📐 פרויקט זמין (קונספט לדוגמה):

• בית מגורים חד-משפחתי

• קונסטרוקציית בטון מזוין (תקרות, קורות, עמודים)

• קירות חוץ מלבנים (25 ס״מ)

• קומת עליית גג עם חלוקה תפקודית

• קונסטרוקציית גג עץ בשיפוע 45%

• עמידות סייסמית מתוכננת – דרגה VII

💼 פוטנציאל השקעה:

הנכס מאפשר פיתוח פרויקט בוטיק – מספר בתים או בניין מגורים קטן, עם תשואה מצוינת

🌅 מיקום:

שקט, אוויר צח ונוף לים, בשילוב עם גישה מהירה לעיר

📞 למידע נוסף וסיור בנכס צרו איתנו קשר בטלפון המצוין וציינו את הקוד: 354024