396482

נכסי פרימיירה מציגה חבילת השקעה של שני בתים עצמאיים באזור שוק קולחוזן, העיר וארנה

יש לנו העונג להציג בפניכם נכס אטרקטיבי בשטח כולל של 83 מ“ר, המורכב משני מבנים חד-קומתיים עצמאיים לחלוטין עם כניסות נפרדות, הממוקמים בחצר משותפת. לחבילה מועברים גם 110 מ“ר חלקי קרקע רעיוניים.

בית 1 בשטח בנוי של 43 מ“ר ומציע:

• סלון מרווח עם מטבח ופינת אוכל במרחב פתוח משותף

• פרוזדור כניסה נוח

• חדר אמבטיה ושירותים בחדרים נפרדים

• חדר שינה עצמאי

בית 2 בשטח בנוי של 28 מ“ר וכולל:

• מטבח מואר עם פינת אוכל

• חדר שינה עצמאי

• שירותים

למבנה השני צמוד מרתף בשטח של 12 מ“ר, הממוקם ברמה תת-קרקעית ומתאים למחסן, מרתף אחסון או חדר עזר נוסף.

שתי הדירות מושכרות לשוכרים לטווח ארוך, וההכנסה החודשית הכוללת מסתכמת ב-600 יורו. הדבר הופך את ההצעה להשקעה מוכנה המניבה הכנסה כבר מרגע הרכישה, ללא צורך בחיפוש שוכרים ראשוני. הכניסות הנפרדות מאפשרות שימוש גמיש – השכרת שני הבתים או שילוב של שימוש אישי עם מטרת השקעה.

אזור שוק קולחוזן הוא חלק ממרכז העיר הרחב של וארנה ומתאפיין בעניין מתמיד בדיור להשכרה. בקרבת מקום נמצאים חנויות, שוק, בתי ספר, גני ילדים, שירותי בריאות ותחנות תחבורה ציבורית. מרכז העיר נגיש בקלות הן ברגל והן בתחבורה ציבורית.

מאפיינים:

📍 מיקום: וארנה, אזור שוק קולחוזן

💰 מחיר מכירה: 215,000 €

📐 שטח כולל: 83 מ“ר

🏠 בית 1: 43 מ“ר שטח בנוי

🏡 בית 2: 28 מ“ר שטח בנוי

📦 מרתף: 12 מ“ר

🌳 חלקי קרקע רעיוניים: 110 מ“ר

🚪 שתי כניסות עצמאיות לחלוטין

🛏️ שני חדרי שינה נפרדים

🔑 הנכסים נמכרים עם שוכרים לטווח ארוך

💶 הכנסה חודשית כוללת משכירות: 600 יורו

📄 נכסים מתועדים רשמית ותיעוד תקין

הצעה מצוינת לקונים המחפשים נכס השקעה מוכן עם הכנסה שוטפת ומיקום מבטיח במרכז העיר הרחב של וארנה. שתי יחידות דיור עצמאיות, חלוקה פונקציונלית ואפשרות לשימוש גמיש בחבילה אחת משותפת.

קוד המודעה: № 396482