בית לשתי משפחות עם חצר של 500 מ״ר, סטודיו ואפשרות להרחבה כלפי מעלה – בורגס

אימוטי פרמייר מציגה בית מרווח ופונקציונלי עם פוטנציאל מצוין למגורי משפחה, להשקעה ולפיתוח עסק עצמאי, הממוקם בחלק נגיש של העיר בורגס, בשכונת פובדה (Pobeda), ליד תחנת הדלק שֶׁל (SHELL)

הנכס ממוקם בחלקה עצמאית בשטח 500 מ“ר ויש בו שתי כניסות נפרדות, מה שהופך אותו למתאים במיוחד הן לשתי משפחות והן לשילוב של מגורים ופעילות עסקית.

הבית בן שתי קומות עם חלוקה פונקציונלית זהה, וכל קומה כוללת:

• מטבח;
• 3 חדרי שינה
• חדר רחצה ושירותים.

בקומה הראשונה מוקצה בנוסף סטודיו עצמאי, הכולל חדר שינה, חדר רחצה עם שירותים ומרפסת קטנה.

בנכס חניון/מוסך בשטח של כ-30 מ“ר, שבמידת הצורך ניתן להמירו בקלות לעסק מסחרי, משרד או סטודיו. קיימת גם אפשרות להקצאת עוד יחידה מסחרית או מוסך, מה שמגדיל משמעותית את פוטנציאל ההשקעה של הנכס.

הבית הוא בעל אקט 16 ויש לו תוכנית להרחבה בשתי קומות נוספות, מה שמספק הזדמנות מצוינת להגדלת שטח המגורים ואת ערך הנכס בעתיד.

יתרון נוסף הוא שלושת חשבונות החשמל הנפרדים, שהוקצו לשתי הדירות ולסטודיו. הדבר מאפשר שימוש וניהול עצמאיים של יחידות המגורים השונות.

יתרונות עיקריים:

• 📍 מיקום נגיש – שכונת פובדה, בורגס, ליד תחנת הדלק שֶׁל;
• 🏡 חלקה – 500 מ“ר;
• 🚪 בית של 150 מ“ר עם שתי כניסות נפרדות;
• 👨‍👩‍👧‍👦 מתאים לשתי משפחות;
• 🏠 שתי קומות מגורים מאורגנות באופן עצמאי;
• 🛏️ סטודיו נוסף בקומה הראשונה;
• 🚗 חניון/מוסך של כ-30 מ“ר;
• 🏪 אפשרות להקצאת יחידות מסחריות;
• ⚡ 3 חשבונות חשמל נפרדים;
• 📑 אקט 16;
• 🏗️ תוכנית להרחבה בשתי קומות נוספות;
• 💼 פוטנציאל מצוין להשקעה, להשכרה או לעסק עצמאי.

נכס עם הרבה אפשרויות שיפוץ ופיתוח, שניתן להתאימו הן לדירת משפחה גדולה, הן לשתי משפחות עם גישה עצמאית, וכן לשילוב של פעילות מגורים ופעילות מסחרית.

קוד המודעה: [398886]