398557

אימוטי פרמייר מציגה דירת 3 חדרים גדולה בשטח של 116 מ“ר, בשכונת לוזנץ, ליד תחנת המטרו ‘ג’יימס באוצ’ר’

הדירה ממוקמת בקומת המגורים הראשונה מעל קומת הקרקע, כלומר הקומה השנייה בפועל, בבניין לבנים קטן מסוף שנות ה-90, עם מעלית ועם אישור אכלוס (Акт 16).

הדירה מרווחת, דו-כיוונית ומתוכננת בצורה פונקציונלית: חלל פתוח גדול המאחד סלון, פינת אוכל ומטבח, שני חדרי שינה נפרדים, חדר רחצה עם אמבטיה ושירותים, שירותים נפרדים נוספים, מבואה ושלוש מרפסות.

הכיוון הוא צפון/דרום: הסלון ואחד מחדרי השינה פונים דרומה, והמטבח וחדר השינה השני פונים צפונה.

הרצפות עשויות פרקט טבעי וטרקוטה. בדירה חלונות PVC ותריסי גלילה חיצוניים. צנרת המים והביוב בחדר הרחצה הוחלפה לפני 3 שנים. אין חימום מרכזי; החימום והקירור הם באמצעות מזגנים בכל חדר, ומים חמים באמצעות דודים.

הדירה נמכרת עם הריהוט והציוד הקיימים. כיום היא מתוחזקת ומוכנה לשימוש מלא, ובמקרה של רכישה למגורים פרטיים היא מאפשרת עדכון לפי טעמו של הבעלים החדש.

לנכס שייכת מחסן במרתף בשטח 6 מ“ר.

לבניין יש תיק טכני (תעודת מפרט טכני) שהוכן לאחרונה, מה שמאפשר לבית המשותף להגיש בקשה לתוכניות אירופיות מתאימות לחידוש הבניין.

מיקום מצוין בלוזנץ, בסמיכות לרשתות BILLA, dm, Happy, חנויות, מסעדות ובתי קפה, מוסדות חינוך וגני ילדים ותחבורה ציבורית. תחנת המטרו ג’יימס באוצ’ר נמצאת במרחק של כ-5 עד 10 דקות הליכה. האזור הוא אזור ירוק, עם אפשרות חניה מקומית לתושבים בהתאם לתנאי עיריית סופיה.

קוד ההצעה:398893