מגרש מוסדר בכפר קריביני, עם חזית של 120 מ’ לכביש אספלט

נכסי פרימיה מציעה לתשומת ליבכם 4 מגרשים (UPI) הגובלים זה בזה, מוסדרים, בכפר קריביני.

הם ממוקמים במרחק 10 ק“מ מהכביש הראשי וארנה – בורגס ליד הכפר סטארו אוריאחובו, או 45 ק“מ מוארנה ו-60 ק“מ מסלנצ’ב בריאג.

נתוני קדסטר: אזור – ЖМ (מתחם מגורים), שטח מבונה – בנייה נמוכה (עד 10 מ’) – לבנייה למגורים.

המגרשים אינם נמכרים בנפרד אלא רק יחד.

• השטח הכולל הוא 21,075 מ“ר.
• חזית לכביש אספלט 120 מ’.
• צפיפות בנייה 40%
• מקדם ניצול (КИНТ) – 1
• גובה קרניז 10 מטרים
• שטח ירוק/הצללה 40-60%
• המגרשים ישרים
• אספקת מים מרכזית בתוך המגרשים עצמם
• החשמל נמצא במרחק 30 מ’ מהמגרשים

קיימת אפשרות לרכישת מגרשים סמוכים.

בקרבת המגרש נמצאים יער, סכר גדול ומתחם אתנוגרפי קריביני. עד לחוף שקורפילובצי כ-20 דקות נסיעה ברכב.

המתחם האתנוגרפי קריביני הוא שחזור של רחוב מסחרי-מלאכתי מתקופת התחייה הבולגרית, המשתלב באופן מושלם בנתוני השטח הטבעיים. מטרתו העיקרית של המתחם התיירותי-האתנוגרפי היא להציג ולהכיר למבקרים את אורח החיים המסורתי והמלאכות מהאזור הפולקלוריסטי בתקופת התחייה הבולגרית.

בשטח המתחם ממוקמים:

• מסבאה (מהאנה)
• בית קפה
• יקב, המציע מגוון עשיר של יינות בולגריים
• בית אריגה
• מגדל

בתחומי המתחם ממוקמות גם שתי אגמים, הנמצאים בחלק הגבוה ביותר ובחלק הנמוך ביותר של השטח, המפעילים את תצוגות המים.

המתחם האתנוגרפי כולל חניה פרטית לשימוש המבקרים ואבטחה המבטיחה את הביטחון במתחם.

לאורחי המתחם אנו יכולים להציע טעימות יינות בולגריים, ראקיות מסורתיות בולגריות, מטבח לאומי ופולקלור אותנטי.

אתרי עניין באזור

• אורלוב קמאק (מפל) – מפל אורלוב קמאק ממוקם על נהר ארמרה ליד הכפר גורן צ’יפליק במחוז וארנה. הוא מורכב משתי מדרגות, העליונה בגובה 5-6 מטרים והתחתונה בגובה כ-3 מטרים.
• הסלעים המופלאים – הסלעים המופלאים הם תופעה סלעית הממוקמת על גדת סכר צונבו, במרחק 4 ק“מ מהכפר אספרוחובו, מחוז וארנה. התופעה הטבעית היא מסיב של כעשרה סלעים יפהפיים בגובה 40-50 מטר, המזכירים מגדלי טירה. לאורכם נחפרה מנהרה לכביש. הסלעים המופלאים הם אתר טבע מוגן.
• מתחם המבצר „שערי הימוס“ – שרידי מתחם המבצר „שערי הימוס“ (הידוע גם בשם „גרמטו“) נמצאים בין הכפרים בולאיר (כ-2 ק“מ מערבה) וגוליצה (5.5 ק“מ מזרחה). המתקן היה מתחם גרנדיוזי של שלושה מבצרים המחוברים בחומות, ושימש להגנת האימפריה הביזנטית מפני פלישת השבטים הצפוניים. משוער כי נבנה במאה ה-3–4.
• כנסיית „עליית ישו“ בכפר פצ’לניק נבנתה בין השנים 1923–1929 באמצעות תרומות ועבודה התנדבותית של תושבי הכפר. הכנסייה האורתודוקסית ממוקמת במרכז הכפר והרשימה בזמנה בגודלה ובאדריכלותה המרשימים.
• הפטריות של דוברובן הן תופעה סלעית בהרי סטארה פלנינה, 27 ק“מ צפונית-מזרחית לעיר איטוס. השם מקורו בכפר דוברובן שכבר אינו קיים. הן מורכבות משלוש תצורות סלע בצורת פטריות ענק, הממוקמות במרחק של כ-10 מטרים זו מזו. המרשימה ביותר היא הפטרייה האמצעית, בגובה וקוטר של כ-4 מטרים. לנוחות המבקרים הוצב סולם המאפשר להגיע לראש הכובע וליהנות מהנוף מלמעלה. שתי תצורות הסלע האחרות נמוכות יותר.
• שיט בסירה על נהר קמצ’יה – שיט בסירת „ניקה“ על נהר קמצ’יה הוא אטרקציה המציעה שייט בין הטבע היפהפה של שמורת קמצ’יה. השיט מתחיל מהמעגן שעל הנהר, ממשיך במורד הזרם לאורך כל אורכו. משך האטרקציה כ-30 דקות והיא פועלת כל השנה, בתנאי מזג אוויר מתאימים. במהלך השיט מוצעת הרצאה מלווה.
• סכר צונבו ממוקם ליד הכפר צונבו, בהרי סטארה פלנינה, במחוז וארנה. זהו הסכר השלישי בגודלו בבולגריה. הופעל לראשונה בשנת 1974, בעיקר לצורכי אספקת מים תעשייתית והשקיה. הסכר משמש לנופש, פנאי ודיג. מאוכלס בדגי שפמנון, קרפיון, כסבור, אמור לבן, פרץ’ ועוד.
• גן החיות גוריצה משתרע על שטח של 4,000 מ“ר וממוקם על הכביש הראשי בורגס–וארנה, ליד הכפר גוריצה. בגן הוקמו שבילי טיול, גשרי עץ ונקודות תצפית לצפייה בבעלי החיים. נוצרו תנאים הקרובים ככל האפשר לטבעיים עבור מגוון רחב של בעלי חיים – יונקים, טורפים ועופות, ובהם טווס, פזיאן זהוב, פזיאן מונגולי, יען, קנגורו, למה, מופלון, חזיר בר, איל דורס, סוס, פוני, תן ועוד.
• פארק השעשועים „האפי לנד“ ממוקם על הכביש הראשי בורגס–וארנה, כ-25 ק“מ מוארנה. זהו מקום שבו כל המשפחה יכולה ליהנות יחד. במתחם הוקמו אטרקציות קבועות ופינות נושא מגוונות, כגון עולם הדינוזאורים, אגם עם מפל, אי פיראטים, בתי שעשועים, מסלול רכבי שטח (ATV), ג’ונגל, ולסעודה קיים אזור ברביקיו. גם המהנתים במתחם תורמים לחוויה הייחודית.
• השטח המוגן לונגוזה הוא אזור החיץ לשעבר סביב שמורת קמצ’יה. אופייניים לאזור הם יערות הלונגוז. שטחו הכולל של האזור הוא 230 הקטר, מתוכם 70 הקטר שטח יער ויערות לונגוז שמורים, ו-160 הקטר שטחים חקלאיים. משפך נהר קמצ’יה ועד גבולות השמורה מותרים טיולי תיירות, אך על התיירים לעמוד בדרישות מסוימות.
• שמורת „וולצ’י פרוחוד“ (מעבר הזאבים) הוכרזה ככזו בשנת 1968. היא מורכבת מיערות מעורבים של אשור-אלון, אשור-בלגון ובלגון-הורנביים ממקור טבעי, במצב מצוין. יערות השמורה שמורים במלואם מהשפעת האדם. ממוקמת צפונית לכפר גוליצה. השמורה אינה נגישה לרכבים ולכן ניתן להגיע אליה רק בדרך יער.
• בסביבת הכפר קריביני נמצאים „המים הבוערים“. המים מעורבבים במתאן. בדיקות ומחקרים הראו כי הם מכילים כמות גדולה של יוד, התומכת באגדות המקומיות על סגולות הריפוי של המים.
• שביל אקולוגי „קלטו“ – אובזור

למידע נוסף אנא התקשרו וציינו את קוד המודעה.

קוד מודעה 306100