Négyszobás lakás a Ljulin 9 lakótelepen

Az Imoti Premier bemutat egy négyszobás lakást kiváló elhelyezkedéssel Szófiában, a Ljulin 9 lakótelepen ?️

Örömmel ajánljuk Önnek ezt a tágas, 4 szobás lakást, melynek összterülete 103,24 m², egy 1988-as építésű panelházban található, a 9. emeleten, gondozott bejárattal, lifttel és beléptető rendszerrel. A lakás tájolása kellemes – délkeleti és nyugati –, sok fénnyel és Vitosa-hegyi kilátással. Ideális olyan családnak, amely funkcionális beosztást és azonnal beköltözhető otthont keres. ?

Beosztása:

– Tágas és napfényes nappali

– Önálló konyha

– Három különálló hálószoba

– Két fürdőszoba WC-vel

– Mosókonyha mosógéppel és szárítógép-alappal

– Két beépítetlen erkély – délkeleti és nyugati (megközelíthető a nappaliból + a nagy hálószobából; valamint a konyhából + mindkét hálószobából)

Előnyök és jellemzők:

• ? Terület: 103,24 m² | ?️ Teljesen berendezve

• ? Tájolás: DK és Nyugat | ? Kilátás a Vitosára a DK-i erkélyről (hangulatos pihenősarok)

• ? Fűtés: távfűtés alumínium radiátorokkal + ❄️ klímaberendezések a nappaliban és 2 hálószobában

• ? Háromrétegű üvegezésű PVC nyílászárók | ? Laminált parketta

• ? Hőszigetelés a nyugati oldalon

• ?️ Nagyobb felújítás kb. 5 éve + rendszeres frissítések; a legtöbb bútor/készülék 3–4 éves

• ?️ Az épület teteje – nagyobb felújítás kb. 8 éve

Épület és bejárat:

• ? Panel, 1988, 9. emelet | Emeletenként mindössze 3 lakás

• ? Automata bejárati ajtó, kaputelefon, karbantartott lift

• ? A bejárat mobilszolgáltatói díjból részesül – évenkénti fejlesztések plusz befizetés nélkül

Tartozékok és parkolás:

• ? Pince: 4 m²

• ?️ Ingyenes, tágas parkolás a ház előtt + a közelben fizetős, őrzött, fedett parkoló

• ? Kiváló hangszigetelés a szomszédos lakásoktól; zöldterületek és játszóterek a környéken

Elhelyezkedés és közlekedés:

• ? Trolibuszmegálló – közvetlenül a ház mellett

• ? Slivnica metróállomás – ~6 perc gyalog; Zapaden Park metróállomás – ~8 perc

• ? Zapaden Park – ~10 perc gyalog

• ? Evropa körút – megállók 2 percre

• ? A közelben: 2 iskola, 2 óvoda, 24 órás gyógyszertár és bolt, 12-es Szakrendelő (DKC), posta, futárszolgálatok, edzőterem

⛪ Ortodox templom épül – az aranykupola látható lesz a DK-i erkélyről

Állapot és használat:

• Az ingatlant 2025.09.30-ig bérlők lakják

• A teljes berendezéssel együtt eladó (személyes tárgyak nélkül)

• Nincs semmilyen beázás – azonnal kényelmesen beköltözhető

✨ Tökéletes választás olyan családnak, amely fényt, teret, funkcionalitást és kényelmes városi elhelyezkedést keres.

HIRDETÉS KÓDJA: 373109