🏗️ ÜZLETI POTENCIÁLLAL RENDELKEZŐ TELEK | FŐÚTRA NÉZŐ Varna – Devnya | SLANCHEVO KÖRZETE

Az Imoti Premier bemutatja Önnek ezt a 23 dekár (23 000 m²) területű telket, amely Várna megyében, Akszakovo községben, Szlncsevo faluban, „Ergenluk” dűlőben található, közvetlen kijárattal és homlokvonallal a Várna – Devnya – Povelyanovo – Akszakovo GP4 főútra.

📌 Fő előnyök:

• Rendeltetés: „logisztikai központ céljára”
• Övezet: Пп (túlnyomórészt termelő / raktár-logisztikai övezet)
• Beépítési sűrűség: 70%
• Beépítési kihasználtsági mutató (KINT): 1.5
• Minimális zöldfelület: 25%
• Magasság: max. 10 m

Továbbá:

• A telek homlokvonala a főútra néz (a vázrajz szerint kb. 153 m)
• Kijelölt építési határvonalakkal rendelkezik
• Alkalmas az alábbiakra:
• raktárbázis
• logisztikai központ
• termelő tevékenység
• bemutatóterem + raktár
• kamionbázis / szerviz / elosztóközpont
• Ezek a mutatók viszonylag jelentős beépítést és jó hasznosítható területarányt tesznek lehetővé, ami nagyon erős előny egy főúton lévő üzleti ingatlan esetében!!
• Kiadott útcsatlakozási engedély az Útügyi Infrastruktúra Ügynökségtől (APИ)

• Kiváló láthatóság és megközelíthetőség

• Gyors és könnyű elérés a „Hemusz” autópályához és Várna ipari zónájához

• Áram és víz a telekhatáron

• Kiadott építési engedély egy 800 m² alapterületű raktárbázis építésére

• A GP4 főúton lévő üzleti ingatlanoknál ez valóban komoly kereskedelmi előny

📍 Stratégiai elhelyezkedés, gyors elérhetőséggel Várna, a Várna repülőtér és a fő közlekedési útvonalak felé.

💼 Kiváló befektetési potenciállal rendelkező ingatlan egy fejlődő térségben, ahol élénk az üzleti érdeklődés.

📞 További információért és megtekintésért vegye fel velünk a kapcsolatot, és hivatkozzon a hirdetés kódjára: 344246