Kereskedelmi ingatlan Horta-Guinardó negyedben, Barcelonában

SZ: BN-18799

Ingatlan típusa: Üzlet

Terület:

Ár v evro: 8 500 000 €

Ingatlan száma: BN-18799

Kerület: Horta-Guinardo

Építés:

Építés éve: 1970

2 csillagos szálloda a Sagrada Família és a Sant Pau kórház közelében, két modernista emlékmű, amelyek évente több millió turistát fogadnak. Mindenféle üzlet, étterem és kávézó veszi körül a Gaudí sugárúthoz való közelségének köszönhetően. Nagyon jól kapcsolódik Barcelona többi részéhez a városi tömegközlekedéssel, közel a Sant Pau – Dos de Maig metróállomáshoz.

Beépített terület: 868 m². Építés éve: 1991. Állapot: teljes felújítás és új bérlet. Emeletek száma: 5. Szobák száma: 29. Napozóteraszos tetőterasz. Ár szobánként: 258 620 euró/szoba.

Lehetőség van „kulcsrakész“ projektre (teljesen felszerelve) bérleti szerződéssel.

Kulcsrakész projekt.

Szerződés típusa: ipari bérleti szerződés.

Szerződés kezdete: várhatóan 2024-ben.

Szerződés időtartama: 20 év.

Kötelező betartási időszak: 10 év.

Türelmi időszak: 4 hónap.

Garanciák: 4 hónapnyi fix jövedelem banki garanciaként + 1 év fix jövedelem vállalati garanciaként.

Szolgáltatások: a tulajdonos felel az ingatlan javításáért és karbantartásáért, beleértve a szerkezeti és külső elemeket, valamint a berendezések cseréjéért az élettartam lejárta vagy a nem karbantartás hiányából vagy helytelen használatból eredő hibák miatt. A bérlő felelős az épület belsejének rendszeres karbantartásáért.

Bruttó hozam:

1. év: 6,57%

2. év: 6,68%

3. év: 6,80%

4. év: 6,92%

5. év: 7,03%