Парцел за строителство на къща с морска панорама / м-т Сотира

!! Ексклузивно от Имоти Премиер !!

Представяме на вашето внимание парцел с изключителен потенциал за строителство, съчетаващ действащ ПУП, инженерно-геоложко проучване и наличен проект, разположен в м-т Сотира с впечатляваща морска панорама.

📐 Площ: 2428 кв.м

📊 Показатели за застрояване:

• Плътност: 20%

• КИНТ: 0.6

• Височина: до 7 м

• Озеленяване: мин. 60%

⚡💧 Комуникации и достъп:

• Ток и вода на граница

• Бетониран достъп

• Изтекло разрешително за строеж (подлежи на подновяване)

🧱 Инженерно-геоложки предимства:

✔️ Доказани условия за строителство

✔️ Носимоспособност: Ro = 0.25 MPa

✔️ Дълбочина на фундиране: ≥ 1.20 м

✔️ Подпочвени води под 10 м

✔️ Без свлачищни процеси

✔️ Възможност за оптимизиране на разходите чрез използване на изкопни маси за обратни насипи

📐 Наличен проект (примерна концепция):

• Еднофамилна жилищна сграда

• Стоманобетонна конструкция (плочи, греди, колони)

• Тухлени външни стени (25 см)

• Тавански етаж с функционално разпределение

• Дървена покривна конструкция с наклон 45%

• Проектирана сеизмична устойчивост – VII степен

💼 Инвестиционен потенциал:

Имотът позволява развитие на бутиков проект – няколко къщи или малка жилищна сграда, с отлична възвръщаемост

🌅 Локация:

Тишина, чист въздух и панорама към морето, съчетани с бърз достъп до града

📞 За повече информация и оглед се свържете с нас на посочения телефон и цитирайте код: 354024