Действующая автозаправочная станция в с. Яна

Имоти Премиер представляет вашему вниманию действующую АЗС с большим участком и исключительным расположением в с. Яна, г. София, в непосредственной близости от Ботевградского шоссе.

Имеем удовольствие представить вам этот отличный инвестиционный объект – действующую автозаправочную станцию на участке площадью 2 649 кв.м., с торговым зданием 103 кв.м., расположенную в стратегическом месте с постоянным автомобильным потоком и быстрым доступом к ключевым транспортным артериям.

Объект впечатляет хорошей видимостью, удобными подъездами и потенциалом для развития. Состоит из:

• ⛽ Действующая зона заправки с прямым фронтом к дороге и отличной экспозицией

• ? Участок: 2 649 кв.м. – широкая маневровая площадь, подходящая для легковых и грузовых автомобилей

• ? Торговое здание: 103 кв.м. – функциональные внутренние помещения (кассовый зал/офис/склад – с возможностью адаптации)

• ? Парковка и широкие подъезды для безопасного въезда/выезда и удобной логистики

• ?️ Первоклассное расположение – несколько минут до Ботевградского шоссе, с удобной связью с автомагистралью «Хемус» и Кольцевой дорогой

• ⚙️ Возможность для дополнительных услуг на территории: магазин, зона быстрого обслуживания, автомойка (в зависимости от требований и процедур)

• ? Подходит для операторов брендовых сетей и инвесторов, ищущих объект с высокой узнаваемостью

Расположение гарантирует видимость, удобную логистику и хороший доступ к основным транспортным связям. В районе имеются все ключевые услуги и коммуникации, а близость к промышленным и логистическим зонам обеспечивает стабильный трафик круглый год.

О районе:

• ? с. Яна – быстроразвивающаяся зона с индустриальным профилем, современной инфраструктурой и удобными транспортными связями с Софией.

• ?️ Близость к Ботевградскому шоссе, автомагистрали «Хемус» и Кольцевой дороге делает это место предпочтительным для бизнеса, обслуживающего как местный, так и транзитный трафик.

✨ Идеальный выбор для инвесторов и операторов, ищущих действующий объект с отличной доходностью и возможностями для расширения.

? Не просто недвижимость, а готовый бизнес в ключевом месте!

КОД ОБЪЯВЛЕНИЯ: 374090