🏗️ УЧАСТОК С БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛОМ | С ФАСАДОМ НА ГЛАВНУЮ ДОРОГУ Варна – Девня | РАЙОН С. СЛЫНЧЕВО

Имоти Премиер представляет вашему вниманию земельный участок площадью 23 дка, расположенный в области Варна, община Аксаково, с. Слънчево, местность «Ергенлък», с прямым доступом и фасадом на главную дорогу ГП4 – Варна – Девня – Повеляново – Аксаково.

📌 Основные преимущества:

• Назначение: «для логистического центра»
• Зона: Пп (преимущественно производственная / складско-логистическая зона)
• Плотность застройки: 70%
• КИНТ: 1.5
• Минимальное озеленение: 25%
• Высота: до 10 м

Дополнительно:

• Участок имеет фасад на главную дорогу (около 153 м по схеме)
• Обозначены ограничительные строительные линии
• Подходит для:
• складской базы
• логистического центра
• производственной деятельности
• шоурума + склада
• базы для грузовиков / сервиса / дистрибуционного центра
• Эти показатели позволяют относительно серьёзную застройку и хороший процент полезной площади, что является очень сильным преимуществом для бизнес-объекта на главной дороге!!
• Выдано разрешение на дорожное подключение от АПИ

• Отличная видимость и транспортная доступность

• Лёгкий и быстрый доступ к автомагистрали «Хемус» и промышленной зоне Варны

• Электричество и вода на границе участка

• Выдано разрешение на строительство складской базы площадью 800 кв.м

• Для бизнес-объектов «на ГП4» это реально сильный коммерческий плюс

📍 Стратегическое расположение с быстрым доступом до Варны, аэропорта Варна и основных транспортных артерий.

💼 Объект с отличным инвестиционным потенциалом в развивающемся районе с активным деловым интересом.

📞 Для получения дополнительной информации и осмотра свяжитесь с нами и укажите код объявления: 344246