Апартаменты в Валенсии (5 спален, 3 ванные комнаты)

На престижной Авенида Маркес де Сотело, одной из самых знаковых и востребованных улиц Валенсии, возвышается это величественное историческое здание в стиле неоварокко с традиционными элементами, сочетающее классическую архитектуру с современными удобствами. Два самостоятельных жилья, в настоящее время объединённые, расположены на третьем этаже этого знакового здания. Уникальная возможность для инвесторов, ищущих надёжность, семей, нуждающихся в пространстве и престиже, или компаний, которым требуется представительный офис в отличном месте.

Основные характеристики:

Площадь: Каждая квартира предлагает по 257 кв.м застроенной площади, всего 514 кв.м. Просторные, светлые и гибкие пространства, подходящие для жилого или профессионального использования.

Планировка: В объединённом виде объекты предлагают от 8 до 10 спален и 6 полноценных ванных комнат, обеспечивая гибкость для разнообразного использования.

Текущий статус: Зарегистрированы как два самостоятельных объекта, но в настоящее время объединены, что позволяет сохранить открытую планировку или разделить их по желанию.

Профессиональный офис: Включает офис, в настоящее время сдаваемый в аренду по долгосрочному договору, приносящий годовую доходность 5–6%, что обеспечивает немедленный доход.

Полная реконструкция: Инженерные системы полностью обновлены при сохранении оригинального характера здания, включая стеклопакеты ПВХ/Climalit, паркет, встроенную систему кондиционирования и центральное отопление.

Фасад и общие части: Впечатляющий, хорошо сохранившийся фасад в стиле неоварокко и элегантные общие зоны, отражающие историческое великолепие здания.

Местоположение:

Авенида Маркес де Сотело отличается исключительностью и центральным расположением, рядом с площадью Аюнтамьенто, в окружении культурных, гастрономических и торговых центров города. Отличная пешая доступность и связь общественным транспортом, все услуги в шаговой доступности.

Варианты покупки:

Оба объекта: €1,900,000

Отдельный объект: €1,000,000

Эта гибкость позволяет выбрать индивидуальную инвестиционную стратегию — максимизировать доходность за счёт обоих домов или приобрести один объект для личного пользования или сдачи в аренду.

Инвестиция с наследием и будущим потенциалом

Владение недвижимостью в этом здании даёт частицу валенсийского архитектурного наследия, одновременно обеспечивая надёжную инвестицию в районе с высоким спросом. Подходит для инвесторов, ищущих стабильную доходность и рост стоимости, семей, желающих получить отличный дом в центре, или компаний, которым требуется престижный адрес.