Коммерческая недвижимость в Эшампле, Барселона

Коммерческое помещение в квартале Айшампле, рядом с Триумфальной аркой и вокзалом Эстасио дель Норд. Жилой район с высоким туристическим трафиком, оборудованный всеми услугами. Помещение в настоящее время сдано в аренду известной сети пиццерий с 12 ресторанами в Мадриде, 1 в Валенсии и 3 в Барселоне (2 из которых находятся в стадии разработки), которая продолжает расширяться в крупнейших городах Испании. Имеется дымоход для отвода дыма, лицензия на бар-ресторан и лицензия на террасу вместимостью 10 столов.

• Начало договора: 25 августа 2021

• Срок действия: 20 лет

• Обязательный период исполнения: 5 лет

• Аренда: 9,000€/месяц

• Расходы на обслуживание: за счет арендатора

• Налог на недвижимость: 1,276.35€/год, за счет собственника

• Гарантии: 16,000€ законный депозит плюс 32,000€ банковская гарантия

• Доходность: 4.1% нетто

• Лицензия на деятельность: Арендатор обязан передать лицензию в пользу объекта по окончании договора