Търговски имот в Орта-Гинардо, Барселона

2-звезден хотел до Саграда Фамилия и болница Сант Пау, два модернистки паметника, посрещащи милиони туристи всяка година. Заобиколен от всякакъв вид търговски обекти, ресторанти и кафенета благодарение на близостта си до булевард Гауди. Много добре свързан с останалата част на Барселона чрез градския транспорт, близо до метростанция Сант Пау — Дос де Майг.

Застроена площ: 868 кв.м. Година на строеж: 1991 г. Статус: цялостен ремонт и нов наем. Етажи: 5. Стаи: 29. Тераса със соларий на покрива. Цена на стая: 258 620 евро/стая.

Съществува опция за проект „до ключ“ (напълно оборудван) с договор за наем.

Проект „до ключ“.

Вид договор: договор за индустриален наем.

Главная на договора: очаква се да започне през 2024 г.

Продължителност на договора: 20 години.

Задължителен период на спазване: 10 години.

Гратисен период: 4 месеца.

Гаранции: 4 месеца фиксиран доход като банкова гаранция + 1 година фиксиран доход като корпоративна гаранция.

Услуги: собственикът отговаря за ремонтите и поддръжката на имота, включително конструктивните и външните елементи, и за подмяна на оборудване поради изтичане на експлоатационен срок или дефекти, които не се дължат на липса на поддръжка или неправилна употреба. Наемателят ще отговаря за редовната поддръжка на вътрешността на сградата.

Брутна доходност:

Година 1: 6.57%

Година 2: 6.68%

Година 3: 6.80%

Година 4: 6.92%

Година 5: 7.03%