Търговски имот в Ейшампле, Барселона

Търговски обект в квартал Айшампле, Барселона.

Обща площ 414 кв.м на един етаж.

Фасада 9 метра, 3 витрини.

В момента е нает от известна верига супермаркети.

Договорът е подписан на 20 май 2024 г. за срок от 20 години.

Гратисният период за ремонт и получаване на всички необходими лицензи е 5 месеца.

Задължителният срок на изпълнение е 2 години.

Наемът до 31 октомври 2025 г. ще бъде 60,000 евро.

Наемът до 31 октомври 2026 г. ще бъде 61,200 евро.

Наемът до 31 октомври 2027 г. ще бъде 62,400 евро.

Наемът до 31 октомври 2028 г. ще бъде 63,600 евро.

Наемът до 31 октомври 2029 г. ще бъде 64,800 евро.

Наемът от 1 ноември 2029 г. ще бъде 66,000 евро.

Актуализация спрямо ИПЦ от 1 ноември 2029 г.

Таксата за общите части и данъкът върху недвижимия имот, общо около 7,800 евро годишно, се плащат от собственика.

Доходност 5%.